Moderne DHH im LK Dachau: Barrierefrei, Wärmepumpe, Garten & Home-Office-Büro

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 430 m²
85250 Altomünster - Altomünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268J8P1KN28Q

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Objektbeschreibung

Moderne Erstbezugs-Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und gehobener Ausstattung in familienfreundlicher Lage! Diese attraktive, neue Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 142 Quadratmetern Wohnfläche ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten gelangen. Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche mit allen notwendigen Anschlüssen. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse (z. B. als Büro, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum) runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie im Untergeschoss: Der großzügige, vollständig beheizte Hobbyraum bietet Ihnen wertvollen Freiraum zur individuellen Entfaltung. Ob als ungestörtes Homeoffice, privates Fitnessstudio, Spielparadies für die Kinder oder als gemütlicher Medien- und Kinoraum - hier lassen sich Ihre Wohnträume flexibel realisieren.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
14,79 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird über eine moderne, hocheffiziente Wärmepumpe beheizt. Das garantiert Ihnen langfristig niedrige Heizkosten und schont die Umwelt.


Ausstattungs-Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar, inkl. Keller)
- Hochwertiger Laminatböden in den Schlafräumen und im restlichen Haus moderne großformatige Fliesen
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Große Terrasse in Ost-Ausrichtung und privatem Gartenanteil
- Komfortables Carport mit Wallbox Vorbereitung für ein Elektro-Auto
- Ein zusätzlicher Außenstellplatz für ein Zweitfahrzeug oder Besucher
- Komplett eingezäunter Garten bietet Sicherheit für Ihr/e Kind/er
- barrierefrei
- Separater Raum für Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss
- Vielseitiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Kriechspeicher
- Moderne Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung in Altomünster. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine sehr familienfreundliche Atmosphäre aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Weiterführende Schulen sind über die S-Bahn Anbindung gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der S2 Altomünster optimal gewährleistet. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 sowie der Bundesstraße B300, wodurch Sie die umliegenden Wirtschaftszentren München, Augsburg oder Ingolstadt zügig erreichen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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