Einziehen und Aufatmen, Familienfreundliches Doppelhaus mit Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 350 m²
85250 Altomünster - Altomünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NB9CQHX485

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Doppelhaus bietet auf drei Etagen viel Platz für den Alltag und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern ist das Objekt ideal aufgeteilt und verfügt zudem über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haus. Ergänzend dazu stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz mit Vorgerüsteter E-Mobilität für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dachgeschoß ist nach Süden ausgerichtet und man hat z.B. beim Arbeiten im Homeoffice eine wunderbare Aussicht.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
15,94 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
2.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.400,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima und sorgen für ein geringem Energiebedarf.
Glasfaseranschluss ermöglicht ein komfortables Arbeiten von zu Hause aus.
Umweltfreundliche Energieversorgung mittels eigener Wärmepumpe und Photovoltaikanlage im KfW 55 Standard.
Großzügiger Garten mit Terrasse.
Carport und Außenstellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur E-Mobilität. Der Bezug ist ab dem 01. Oktober 2026 möglich.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Altomünster idyllisch in Randlage mit Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der Umgebung fußläufig ab. Hervorragende Verkehrsanbindung nach München(S-Bahn) und Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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