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Zweitbezug - Hochwertiges Reihenhaus in Alveslohe



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 85 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 85 m²
25486 Alveslohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LJC4UR6LRI

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Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 wird dieses hochwertige Reihenhaus im Zweitbezug frei. Das moderne Reihenhaus bietet auf ca. 120-130 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Das Haus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Praktische Abstellräume befinden sich auf jeder Etage. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie in die angrenzenden Gärten. Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im Freien. Die Zufahrt erfolgt über die linke Grundstücksseite entlang der Hauseingänge. Direkt neben der Einfahrt befindet sich ein öffentlicher Spielplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 85 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
14,12 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.550,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Ansprechende und zeitgemäße Außenfassade mit anthrazitfarbenem Klinker.
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast gemäß Energiesparverordnung.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss.
-Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch.
- Gäste-WC im Erdgeschoss.
-Alle Fenster mit elekt. Sonnenschutz.
-Spitzboden ca. 30qm als Abstellfläche zu nutzen.
-Be-und Endlüftung.
- Die Häuser erhalten Sichtschutz zur optischen Trennung zwischen den Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

In dem idyllischen Ort Alveslohe, mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.800, ist diese Harmonie gegeben. Hier können Sie das entspannte Familienleben in vollen Zügen genießen, während Ihre Kinder behütet aufwachsen können. Der charmante, dörfliche Charakter, der in Alveslohe bewahrt wurde, passt perfekt zur Vielfalt an kulturellen Angeboten, die man an anderen Orten selten findet. Diese Region bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder zur Ruhe zu kommen oder aktiv zu sein - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben.
Für Naturliebhaber gibt es in Alveslohe eine atemberaubende Vielfalt zu entdecken: kleine Gemeinden im südöstlichen Teil des Segeberger Kreises, geschützte Biotope und kleine sowie große Gewässer. Wenn Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen aufwachen und den weiten Blick über die Felder genießen, können Sie Rehe und Hasen beobachten und das fröhliche Zwitschern der Vögel hören.
Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert, um die Freizeitgestaltung in und um Alveslohe zu bereichern. Besonders bekannt ist das Gut Kaden, das nicht nur bei begeisterten Golfspielern einen ausgezeichneten Ruf genießt. Es liegt nur 25 km von der belebten Atmosphäre der Alster, dem Hafen und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine kurze 20-Minütige Fahrt vom Hamburger Flughafen bringt Sie in die ländliche Ruhe und die denkmalgeschützte Zone der typisch holsteinischen Landschaft Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie von Alveslohe aus Quickborn und Hennstedt-Ulzburg. Die Nord- und Ostseeküste sind ebenfalls nur eine Stunde Fahrtzeit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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