Wohntraum in Annaberg-Buchholz: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Miete - modern renoviert!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Grundstück
ca. 500 m²
09456 Annaberg-Buchholz - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6B6RTEW7K

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Objektbeschreibung

In einer ruhig gelegenen Nebenstraße, im Ortsteil Buchholz der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, steht ein im Jahre 2012 komplett neu um- und ausgebautes Einfamilienhaus ab 01.08.2026 zur Vermietung. Das liebevoll und gemütlich gestaltete Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². In diesem massiven Haus erleben Sie neben einer soliden Grundsubstanz und der ruhigen Wohnlage ein traumhaftes Wohngefühl. Die Gaszentralheizung und der zusätzliche Kaminofen sorgen für eine angenehme Wärme. Auch die bereits vorhandene Einbauküche kann im Haus verbleiben. Aufteilung der Räume zurzeit: Erdgeschoss: komplett ausgestattete 1-Raum-Wohnung mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Hinterausgang zum Grundstück, Terrasse Obergeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne, große Küche, separates WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Grundstück, ein weiterer Raum, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusammen mit dem Dachspitz genügend Abstellflächen. Die Doppelgarage befindet sich ebenfalls am Haus und kann für 50,00€ monatlich für zwei kleinere oder ein großes Auto genutzt werden. Im Gartenbereich werden Sie schöne Feierabendstunden verbringen.

Sonstiges
Gern kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich für eventuelle Rückfragen oder die Vereinbarung eines Termins bei uns im Büro unter 03733-4289964. Kaution: 2 Kaltmieten Mindestmietdauer: 2 Jahre

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
5,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m²
-Komplettsanierung 2012, Renovierung 2026
-Grundstücksfläche ca. 500 m²
-Konstruktionsart: massive Bauweise
-Ausstattung der Fußböden: Fliesen, Laminat
-Beheizung durch eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Einliegerwohnung
-Kaminofenanschluss im Wohnbereich im Obergeschoss
-große Garage am Haus (kann für 50,00€ mtl. angemietet werden)
-Einbauküche vorhanden
-in jeder Etage ein Bad mit WC, EG mit Dusche, OG mit Badewanne, DG mit Dusche
-teilunterkellert, Dachspitz, weiterer Abstellraum
-Gartenbereich
-alle Medien sowie Anschlüsse sind vorhanden

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Buchholz in Richtung Schlettau in einer ruhig gelegenen Nebenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.
Ein Einkaufsmarkt, verschiedene Bushaltestellen, Kindergarten, Grundschule sowie eine Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 25.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
Verkehrsanbindungen:
- B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad
- B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
Behörden:
- Finanzamt
- Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
Schulen/Kindergärten:
- zwei Gymnasien
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistung- und Handwerksbetriebe
- Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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