Gepflegter Reihenbungalow in sehr guter Wohnlage von Ansbach

Wir vermieten unseren gepflegten Reihenbungalow in ruhiger Hanglage in einer sehr guten Wohnlage von Ansbach.

Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, einen schönen Ausblick und kurze Wege im Alltag schätzen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über Ansbach.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum eignet. Der Heizungsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Auf der ruhigen Rückseite des Hauses laden Terrasse und Garten zum Entspannen ein. Der Bereich vorm Haus wurde vor kurzem neu gestaltet und erhält eine hochwertige Natursteinmauer sowie einen neu angelegten Vorgarten. Der Balkon wird noch renoviert. Bis zum Einzug werden die laufenden Arbeiten weitgehend abgeschlossen sein.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden das Dach vollständig saniert, eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut sowie die Elektroinstallation erneuert. In allen Wohnräumen stehen LAN-Anschlüsse zur Verfügung – ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

- Reihenbungalow in Hanglage

- 5 Zimme

- großer, heller Wohn- und Essbereich

- Weitblick über Ansbach

- großer überdachter Balkon

- Terrasse und ruhiger Garten

- vier Zimmer im Obergeschoss

- großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

- separates Gäste-WC

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- großer Hobby-, Gäste- oder Büroraum im Erdgeschoss

- Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang

- zusätzlicher Stellplatz

- neue Elektroinstallation mit LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen

- hochwertig saniertes Dach

- moderne Gas-Brennwertheizung

Lage

Das Haus verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Zwei Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Der derzeit vorliegende Energieausweis wurde vor der umfassenden Dachsanierung sowie vor dem Einbau der neuen Gas-Brennwertheizung erstellt. Ein neuer Energieausweis, der die durchgeführten Modernisierungen berücksichtigt, wird derzeit erstellt und bei der Besichtigung beziehungsweise spätestens bei Vertragsabschluss vorgelegt.

Einzug

Ein Einzug ist ab dem 1. September möglich. Ein späterer Einzugstermin ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Interesse?

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Nach einer ersten Sichtung der Anfragen vereinbaren wir mit ausgewählten Interessenten persönliche Besichtigungstermine. Wir bitten um Verständnis, dass wir bei hoher Nachfrage nur eine begrenzte Anzahl an Besichtigungen durchführen können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00