Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Ansbach

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 besticht durch seine Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und 86 qm Nutzfläche im Keller bietet es genügend Platz. Auf einem Grundstück von 650 m² befindet sich auch eine Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Anwesen verfügt über zwei Außenstellplätze für Kraftfahrzeuge. Beim Betreten des Hauses gelangt über einen langen Flur in den großzügigen Wohnbereich (ca. 23,33 qm), der viel Platz und einen Kaminofen für gemütliche Abende bietet und einen Zugang zur neu gestalteten Terrasse. Die offene Küche (ca. 14,62 qm) ist mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Zudem gibt es eine sehr geräumige Speisekammer (ca. 7,21 qm) die über der viel Stauraum verfügt. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer (ca. 13,32 qm, ca. 16,48 qm), das größere der beiden hat einen Zugang auf die Terrasse (ca. 22,69 qm). Das Badezimmer (ca. 5,97 qm)ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet, so dass hier keine Wünsche offen bleiben. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobe und eine Gäste-WC das neben einem WC auch über ein Urinal verfügt. Die neuwertige Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Dank der letzten Modernisierungen (Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und einer Wärmedämmung auf der Nord- und Westseite ist das Haus energieeffizient und bietet modernen Wohnkomfort. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Mit insgesamt nur einer Etage eignet sich das Einfamilienhaus ideal für alle, die keine Treppen steigen möchten. Im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung, eine Wertstatt, ein Waschraum, der Heizraum und 4 weitere Abstellräume, ein Raum davon könnte man auch als Gästezimmer gut nutzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026