Erstbezug mit hohem Komfort in Augustfehn |inkl. Einbauküche, Wärmepumpe und PV-Anlage!

Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/51F4UW5YUSM In zentraler Lage von Augustfehn befindet sich diese moderne Haushälfte mit rund 142 m² Wohnfläche, die ab sofort bezugsfrei ist. Errichtet in solider Massivbauweise vereint sie hohen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz - ideal für Familien und Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen. Die Haushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses und wird vom Vermieter zur Nutzung bereitgestellt, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen können. Zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein modernes Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Glasfaser- und LAN-Anschlüsse ermöglichen komfortables Arbeiten von zu Hause. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden, weiße Innentüren sowie frisch gestrichene Wände unterstreichen den modernen und gepflegten Gesamteindruck. Die Haushälfte ist mit einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Mietobjekt. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein zentraler Müllraum zur Verfügung. Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. - Bezugsfrei ab sofort. - Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 130,00 Euro. - Wasser sowie Abwasserkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten. - Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten. - Tierhaltung nach Vereinbarung. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 13.90, Distanz zur Autobahn: 5.00