Erstbezug! Wohnen auf einer Ebene - moderner Haustyp mit durchdachter Ausstattung!

Dieser moderne Haustyp in Augustfehn bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und richtet sich an Mieter, die ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, guter Ausstattung und pflegeleichter Wohnsituation suchen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Haustechnik, eigener Terrasse, praktischem Geräteraum und zwei Stellplätzen direkt am Haus. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, zwischen Haustyp 1 und Haustyp 2 zu wählen und sich damit für die Wohneinheit zu entscheiden, die am besten zu den eigenen Vorstellungen passt. Die Wohnfläche von ca. 77 m² ist durchdacht aufgeteilt. Der Flur verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und sorgt für eine klare Struktur im Alltag. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein heller Mittelpunkt für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach draußen erweitert. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für die gewünschte Möblierung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein praktisches Bad und einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Auch die Ausstattung überzeugt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fenster mit Dreifach-Verglasung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für modernen Wohnkomfort. Netzwerkdosen in fast allen Räumen, zahlreiche Steckdosen sowie teilweise vorhandene Einbaustrahler unterstreichen die alltagstaugliche Planung. Die Lage in Augustfehn verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig besteht eine angenehme Nähe zur Natur. Wer ein modernes, ebenerdiges Mietobjekt mit klarer Raumstruktur, eigenem Garten, zusätzlichem Stauraum und zwei Stellplätzen sucht, findet hier ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Tierhaltung nach Vereinbarung. - Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 300 Euro. Darin enthalten sind unter anderem auch Kosten für Heizung & Warmwasser. Um die Versorgung mit Strom kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten. - Verfügbar ab 15. 09.2026. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 3.18, Distanz zur Realschule: 10.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.66, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zum Flughafen: 10.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zur Autobahn: 5.38, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 13.90
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z