Erstbezug, Neubau im Herzen von Augustfehn

Zur Vermietung stehen moderne Neubau-Doppelhaushälften in der Falkenstraße 13 in Augustfehn. Mit rund 115 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein großzügiges und familiengerechtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit ca. 28,5 m², eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Badezimmer sowie einen Flur. Damit bieten die Doppelhaushälften insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und eignen sich besonders für Familien, Paare oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice. Die moderne Architektur, die energieeffiziente Bauweise und der praktische Grundriss schaffen ein komfortables und langfristig attraktives Zuhause. Ausstattung Die Doppelhaushälften verfügen unter anderem über: - ca. 120 m² Wohnfläche - großzügigen Wohn- und Essbereich - separate Küche - drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Badezimmer im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum - energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe - Carport - separaten Geräteraum - eigenen Außen- bzw. Gartenbereich - moderne Neubauqualität - durchdachte Grundrissgestaltung Der Carport verfügt laut Planung über rund 20 m², der zugehörige Geräteraum über rund 10 m².

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z