°°° komplett renoviertes Einfamilienhaus in Top Lage in Apensen °°°

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1978) befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und ist aktuell noch in der Renovierungsphase. Schon von außen überzeugt das Haus mit seiner gepflegten Erscheinung und dem großzügigen Garten. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich und gelangen in die Wohnräume, die mit modernem Vinylplanken ausgestattet werden - pflegeleicht, zeitlos und ideal für ein gemütliches Wohnambiente. Weiter geht es in die Küche: Hier erwartet Sie eine komplett neue Küche mit hochwertigen Geräten , der Boden wird - passend zur Nutzung - mit Vinylplanken ausgelegt. Das Badezimmer wird ebenfalls vollständig erneuert und wird mit einer Badewanne und Dusche sowie mit Bodenfliesen in taupe (grau-braun) und Wandfliesen in beige ausgestattet, die dem Raum eine moderne, ruhige Optik verleihen. Zusätzlich steht Ihnen ein neu gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung. Im privaten Bereich stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal aufteilbar in Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen und lassen sich dank des neutralen Vinylbodens ganz nach Geschmack einrichten. Ein echtes Highlight ist der riesige Keller mit viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Fitness. Auch der Heizungsraum befindet sich hier; beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend bietet der ausgebaute Dachboden weitere Fläche, die als Nutzfläche deklariert ist - ideal als Stauraum oder für flexible Nutzungsideen. Im Außenbereich lädt eine große Terrasse mit Markise zu entspannten Stunden ein. Der große Garten mit weitläufiger Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot praktisch ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 199.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 E-Mail:[email protected] Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 326,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden