komplett möblierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in bevorzugter Sackgassenlage

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage. Nettokaltmiete € 1.270,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Carport € 30,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: - Ca. 98 m² - Wohnfläche - Ca. 20 m² - Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 10 m² - Abstellraum am Carport - Ca. 305 m² - Grundstück Vertragsinformationen: - zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1992; modern/hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; modern/hell gefliestes Gäste WC mit Fenster; modern/hell gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; ein weiterer Abstellraum unter der Treppe; große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise und angrenzendem Abstellraum; Ca. 305 m² großes Grundstück; massive Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinder-/Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden; Kinder-/Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden; Mahagoni Innentüren; Kunststofffenster; Junkers-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); Pkw-Stellplatz; Carport inkl. Abstellraum € 30,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich. Modernisierungen: - neues Cerankochfeld - 2024 - - neuer Laminatfußboden - 2022 - - neue Einbauküche - 2014 - Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen vom Kinder-/Arbeitszimmer II - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 183,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse F - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheit: – das Haus wird voll möbliert übergeben

Sonstiges
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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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