Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Eisenharz

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 0 m²
88260 Argenbühl - Eisenharz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZ31GMFHHN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit funktionstüchtigem Kaminofen und zusätzlicher Heizmöglichkeit, einer separaten Küche mit Speisekammer sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung, ergänzt durch einen zusätzlichen Dachboden als praktische Lagerfläche. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Pelletslager mit ca. 16 t Fassungsvermögen sowie ein separater Vorratsraum mit Kühl- und Gefrierschrank, die dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen werden. Das ca. 1.079 m² große Grundstück bietet viel Platz für Obstbäume, Hochbeete und individuelle Gestaltungsideen und wird durch einen Gartenschuppen, zwei Carportstellplätze sowie einen separaten Holzlagerbereich ergänzt. Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über eine komplett erneuerte Elektrik, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine gedämmte oberste Geschossdecke sowie eine nach Vorgabe des Energieberaters erneuerte Haustüre.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie das aufgrund von Privatsphäre manche Gegenstände sowie Möbel mithilfe von Photoshop sowie KI entfernt wurden und die Bilder nicht der Originalausstattung vor Ort entsprechen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- großer Garten
- 2 Carportplätze
- Kaminofen

Lagebeschreibung

Eisenharz ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im württembergischen Allgäu und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von der charakteristischen Allgäuer Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Im Ort und in den umliegenden Ortsteilen stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und weitere Angebote zur Verfügung. Die nahegelegenen Städte Isny im Allgäu und Wangen im Allgäu sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit der stündlich verkehrenden Busverbindung sind die Städte Wangen und Isny bequem erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Argenbühl gut angebunden. Über die B12 und die A96 bestehen gute Verbindungen in Richtung Lindau, Memmingen und Kempten. Der Flughafen Memmingen ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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