Sofort frei: REH mit ca. 123 m² Wfl. und Garage in Hochzoll-Nord

Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet mit fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, wobei insbesondere der Anbaubereich aufwendig renoviert wurde. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten mit großzügiger Südterrasse und praktischem Gartenhaus - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Ausstattung umfasst Bodenfliesen sowie moderne Vinylbodenbeläge. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung sowie zusätzlich durch einen Kaminofen; die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Direkt am Haus befinden sich eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich. Raumangebot: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, WC, Süd-Terrasse; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Flur, Süd-Balkon; DG: Kinderzimmer, Abstellraum, Treppenhaus; KG: vollständig unterkellert, Kelleraussentreppe; Nebenkosten mtl. 125,00 € exkl. Heizkosten Die Heizkosten werden von den Mietern mit dem Versorger direkt abgerechnet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1965 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 193,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen: - Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Dokumente") Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen: - Gehaltsnachweis der letzten drei Monate - Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis - aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) Vielen Dank. Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1