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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 320 m²
86199 Augsburg - Göggingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJFTSDMGN3

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 mit Anbau von 1992 überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich sowie der Keller mit zusätzlichem Bad schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der viel Raum zum Entspannen bietet. Zusätzlich stehen eine separate Werkstatt mit eigenem Eingang, eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Damit verbindet die Immobilie Ruhe, praktische Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur in einer der gefragtesten Lagen von Augsburg-Göggingen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 222,51 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1936

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Garten (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung
* separater Werkraum (ca. 18 m²) - ideal für Hobby oder Beruf
* Garage + Stellplatz
* Keller mit Bad (Dusche & Badewanne)


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Schafweidsiedlung, einem idyllischen Wohnviertel in Augsburg-Göggingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wertachauen und den Naturpark *Westliche Wälder* perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A8 und A96 ideal für Pendler. Die Buslinie 30 bringt Sie bequem ins Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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