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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.918 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.918 €
Grundstück
ca. 130 m²
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSD28SFYNW

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Objektbeschreibung

Zentral gelegen im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Dieses Reihenmittelhaus mit circa 99 qm Wohnnutzfläche bietet Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche von über 99 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich, die maßangefertigte und hochwertige Einbauküche, sowie der helle Wohnbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf Ihren einladenden Terrassenbereich und eigenen Gartenanteil. Das Schlafzimmer, ein beinahe gleichgroßes Kinderzimmer und ein eigens konzipiertes Designbad liegen in der ersten Etage des modernen Hauses. Die offene Galerie im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden und führt zum einen in ein separates Gästezimmer, als auch auf die schöne Dachterrasse. Im eigenen Keller mit circa 33 m² Nutzfläche kann ein Hauswirtschaftsbereich und ein Hobby- oder Abstellraum geplant werden.

Sonstiges
Mietzusammenstellung: Miete für das Haus: 1.918,00 Miete für den TG-Stellplatz: 112,00 Vorauszahlungen: 290,00 WARM-MIETE: 2.320,00

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.918,00 €
Preis/m²
19,37 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
2.208,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.754,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 112,00 EUR
Stellplatzpreis
112,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
Auf einen Blick - das bietet das Projekt und das Reihenmittelhaus:

Projekthighlights:
- autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen
- sehr gute Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
- zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
- Tiefgarage mit schnellem Zugang zu den Reihenhäusern

Ökologie im Quartier:
- Zukunftsweisende Holz-Hybridbauweise
- Umweltfreundliche Fernwärme mit hohem Anteil an erneuerbarer Energien
- Extensive Begrünung aller Dachflächen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden

Haushighlights:
- hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- maßangefertigte und hochwertige Einbauküche
- Eigens konzipierte Designbäder inkl. Raindance-Duschkopf, Duschabtrennung, Spiegel, Waschtischunterschrank und Badezimmerschrank
- Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage im EG und OG
- Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Dachterrasse im Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität

Lagebeschreibung

Anbindung & Mobilität:
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen, gelangen Sie über die B 17 in wenigen Minuten auf die A 8.

Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bei Ihnen um die Ecke. Nahegelegen sind auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie dem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können. Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen. Auch alle anderen Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich gibt es zahlreiche Hoch- und Fachschulen, sodass der Nachwuchs die Ausbildung bequem von zu Hause aus absolvieren kann.

Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park zum Beispiel wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte; Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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