A+ Haus mit 125qm zu vermieten mit Garten, Balkon und Stellplatz - Ihr neus Zuhause in Aurach

Energieeffiziente Doppelhaushälfte EH 40 A+ in Aurach (Landkreis Ansbach) zu vermieten

125 m² | 4 Zimmer | Sofort verfügbar | Nur 11,73 kWh/m²a Endenergiebedarf

Objekt:

Moderne 3-geschossige Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise mit offenem, hellem Wohn-, Ess- und Küchenbereich (L-Einbauküche mit modernen Geräten inkl. Kühl-/Gefrierkombi).

3 Schlafzimmer + flexibles Zimmer. Badezimmer mit Wanne + großzügiger Dusche. Sichtdachstuhl, Balkon und große Terrasse im EG. Design-Vinylböden + Fliesen in Bädern.

Energieausweis (offiziell – Seite 2)

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 11,73 kWh/m²a (Pflichtangabe)

Primärenergiebedarf: 21,12 kWh/m²a

CO₂-Emissionen: 6,57 kg/m²a

Energieträger: Strom (Wärmepumpe)

Baujahr: 2024

Gültig bis 23.10.2034

Weitere Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall (individuell regelbar), Lüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung mit elektr. Jalousien.

Ergebnis: Sehr niedrige Energiekosten für den Mieter + angenehmes Raumklima.

Lage

Weinberger Straße 30, 91589 Aurach. A6 nur 2,5 km. Kitas + Grundschule im Ort, Einkauf nah, Natur direkt vor der Tür. Stellplatz + etwas Garten.

Kosten
Kaltmiete 1.375 € + Stellplatz 60 € + Einbauküche 65 €.
Nebenkosten-Vorauszahlung (Müll, Wasser, Grundsteuer, Versicherungen, Heizungswartung, Winterdienst). Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe – Strom direkt beim Anbieter.
Besichtigung
Sofort verfügbar.
Direkt beim Eigentümer: 0171 6862040
Nur mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft – Termine Di–Fr.
Vollständiger Energieausweis + JPG der Seite 2 liegen vor und werden bei Besichtigung gezeigt.
Verfügbar ab 2025-11-05T00:00:00.000Z