Exklusives Einfamilien-Studiohaus in Babenhausen-OT Langstadt

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Studiohaus auf zwei Ebenen mit Galerie und Studiozimmer (nutzbar z.B. als Büro oder Bibliothek). Von der Galerie aus blickt man direkt in den großen Wohnbereich. Im EG sind zwei weitere Räume nutzbar, im OG befindet sich neben dem offenen Studio noch ein weiteres separates Zimmer. Der große Wohnraum besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, eingebauter Barblockküche. Vom Wohnzimmer aus hat man durch die komplett offene Fensterfront ( mit großes Schiebeelement) einen wunderbaren Blick in den Garten. Die beiden Bäder sind mit WC, Dusche bzw. Duschwanne ausgestattet ( das Masterbad mit zwei Waschbecken). In beiden Bädern sind Fenster eingebaut./ Waschmaschinenanschluss vorhanden. Auch zwei Abstellräume sind nutzbar,( ein Raum kann gegebenenfalls auch als Ankleidezimmer genutzt werden). Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, teilweise gefliest. Im Eingangsbereich verleiht ein großer Wandspiegel dem Flur Großzügigkeit. Die Wände sind teilweise mit hochwertigen Holz belegt. Große bodentiefe Gardinen und indirekte Beleuchtungen runden das Gesamtbild ab. Auch der Keller kann genutzt werden. Das eingewachsene Grundstück verfügt über einen großen gepflegten Garten (große Rasenfläche) mit eineri Terrasse,. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Abstellplatz mit direktem Zugang zu Garten und Hauseingang. Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus. In den Betriebskostenabschlägen von 520.-- € monatlich, sind Heizkosten und Warmwasserrwärmung mit Heizöl, Wasser und Abwasser, Strom, Versicherungen, Grundsteuer, etc enthalten. Die genaue Abrechnung der gezahlten Abschlägen, findet jährlich statt. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird umgehend nach der Erstellung nachgereicht.

Raumaufteilung

UG: Heizraum und Kellerräume EG: Flur mit Spiegelfront, Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche, großer Wohn-Essbereich mit Barblockküche, zwei weitere Zimmer. OG: Offenes Studio, Masterbad, zwei Abstellräume, ein weiteres Zimmer, Galerie

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z