Landhaus auf dem Strampenhof im Zentrum von Bad Bevensen

Ein besonderes Refugium für maximal 4 Personen mitten im Zentrum von Bad Bevensen. Das Landhaus befindet sich auf dem Strampenhof, der grünen Oase im Zentrum von 29549 Bad Bevensen, An der Hofkoppel 6 b. Das Gebäude wurde 1976 umgebaut und im Jahre 2025 saniert. Das Haus mit 5 kleinen Räumen und zwei Bädern hat ca. 100 qm Wohnfläche und mit einer großen Terrasse (Markise) ca. 120 qm Nutzfläche. EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer zum Osten mit einem Duschbad und Abstellraum mit Kellerzugang; neuer Laminatfußboden im EG , Treppenaufgang OG: Insgesamt 3 kleine Schlaf- oder Büroräume mit einem neuen, großen Bad. Neuer Teppichboden in allen Zimmern und auf der Treppe. Befestigter PKW-Stellplatz vor der Tür 30 €+ 10 € NK monatlich Carport 60 € + 10 € NK monatlich Garage 100 € + 20 € NK monatlich Es wurde im letzten Jahr eine neue Elektroheizung eingebaut mit der Sie individuell heizen können. Der Vormieter hat einschließlich Lichtstrom einen Abschlag von 260 € mtl. gezahlt. Bitte teilen Sie mir alternative Termine mit, an denen wir eine Wohnungsbesichtigung durchführen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung soll möglichst an ein Ehepaar oder an eine Senioren-WG vermietet werden. Eine Familie mit maximal 2 Kindern ist jedoch auch willkommen. Eine Maklercourtage fällt nicht an! Der neue Geschirrspüler (650 €), 5 Deckenlampen, das Plissee im Gäste-WC und die neutralen grauen Vorhänge im WZ und der Diele sind vom Mieter für 1.000 € zu erwerben. Eine Hundehaltung ist nicht erlaubt. In der Heizkostenvorauszahlung von 210 € ist ein Stromkostenabschlag in Höhe von 50 € enthalten. Hierfür gibt es einen eigenen Zähler. Diesen Betrag in Höhe von 210 € zahlen Sie nicht an den Vermieter, sondern an einen von Ihnen auszuwählenden Energielieferanten. Die Leitungen und Anschlussdosen für Internet und Kabelfernsehen sind in der Wohnung vorhanden. Sie können Ihren Anbieter frei Wählen. Ein Glasfaseranschluss bei der Lünecom liegt im Haus und kann frei geschaltet. Die Miete wird jährlich um 2,5 % (durchschnittliche Inflationsrate) angeglichen (Staffelmietvertrag). Sie haben dann aber keine zusätzliche Nettomieterhöhung während der gesamten Laufzeit des Vertrages. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die mir als Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der vereinbarte Mietvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen