Hochwertige Gewerbeeinheit inmitten von Bad Driburg

Diese renovierte und teilweise modernisierte Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1981 bietet eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, Barbetreiber oder Investoren, die einen bereits genehmigten Standort übernehmen und ihr Konzept ohne langwierige Genehmigungsprozesse realisieren möchten. Die Nutzung als Shishabar bzw. Barbetrieb ist behördlich genehmigt und schafft damit ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Betriebsstart oder die Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiekonzeptes. Die Gewerbefläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen großzügigen und offen gestalteten Hauptraum mit vorhandener Bartheke, der als zentraler Gästebereich dient. Die Raumstruktur ermöglicht eine moderne Lounge-Atmosphäre und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsideen - vom klassischen Shishakonzept bis hin zur stilvollen Bar oder Eventlocation im kleineren Rahmen. Ergänzt wird die Einheit durch eine vorhandene Küche, wodurch auch gastronomische Zusatzangebote problemlos umgesetzt werden können. Eine installierte Lüftungsanlage erfüllt die grundlegenden Anforderungen für den Betrieb einer Shishabar bzw. gastronomischen Nutzung. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche, funktional getrennte Nutzflächen zur Verfügung: großzügiger Lagerraum potenzielles Chefbüro oder Verwaltungsbereich separate Mitarbeiter-WCs Diese Aufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe sowie eine klare Trennung zwischen Gäste- und Personalbereichen. Die Einheit wurde bereits teilweise modernisiert und befindet sich in einem Zustand, der eine direkte Nutzung ermöglicht, gleichzeitig jedoch Raum für konzeptionelle Anpassungen und individuelle Markeninszenierung bietet. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Betreiber, die eine bestehende Grundlage übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ideal geeignet für: -Shishabar- & Loungekonzepte -Bar- oder Cocktailbetriebe -Gastronomie-Neugründe

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Gastronomiefläche: 85,00 m²