Familiengerechtes Wohnen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 256 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe - Ober-Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YS5QX5ADN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Mit rund 173 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung und einem eigenen Garten bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet der ca. 48 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit kleinem Teich. Zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Kellergeschoss stehen zwei geräumige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Freizeiträume eignen. Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet das Angebot ab. Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem Garten und der guten Infrastruktur bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Raum zur individuellen Gestaltung suchen.

Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
13.86 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- große Wohnräume, bis zu 4 Schlafzimmer möglich
- Einbauküche
- Terrasse, Garten mit Teich
- Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- großzügiger Kellerbereich, Hobbyraum
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Das gewachsene Wohngebiet verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Bad Homburger Innenstadt sowie an Frankfurt am Main.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die umliegenden Grünflächen bieten zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Durch die nahegelegene U-Bahn-Verbindung sowie verschiedene Busverbindungen ist der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und an das regionale Autobahnnetz.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt macht Ober-Eschbach zu einem attraktiven Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Homburg