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Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten & 2 Stellplätzen - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.060 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.060 €
Grundstück
ca. 303 m²
79189 Bad Krozingen - Hausen An Der Möhlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1XLR3RDQU

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit grosszügigem Privatgarten (ca. 188 m²) im Quartier "Im Kleinfeld" - mehr Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Ca. 122 m² Wohnfläche auf drei Etagen: offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang im EG, Elternschlafzimmer + Kinderzimmer + Vollbad im OG, lichtdurchflutetes Dachstudio als Homeoffice oder zweites Kinderzimmer im DG. Fussbodenheizung in allen drei Geschossen. Einbauküche inklusive. Nebenkosten ca. 250-350 EUR / Monat dank KfW-40-Standard. Erstbezug Oktober 2026.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.060,00 €
Preis/m²
16,89 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kalmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
SonstigesHinweis zur Das Haus wird unmöbliert übergeben. Fest eingebaut und im Mietpreis enthalten sind die nobilia-Einbauküche sowie die komplette Sanitärausstattung im Familienbad und Gäste-WC (Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschtische, WC, Armaturen). Möbel, Leuchten, Vorhänge und Dekoration auf den Visualisierungen gehören nicht zum Mietumfang.

Alle Innenansichten sind Visualisierungen und dienen nur der Veranschaulichung. Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung. Verbindlich sind Baubeschreibung und Mietvertrag.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zur Autobahn: 0.4, Distanz zum Bus: 0.23
Einbauküche nobilia Classic (Induktion, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi) · Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen · Vollbad OG mit Kaldewei-Wanne, bodengleicher Dusche und 2 Waschtischen (Grohe/Allia Paris) · Eiche-Massivparkett in Wohn- und Schlafbereichen · Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Batteriespeicher · FTTH-Glasfaser (Stiegeler) · Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung · Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5 · Massivbauweise · 2 Stellplätze · E-Ladeinfrastruktur vorbereitet (Kabel bis Stellplatz)

Lagebeschreibung

Bad Krozingen-Hausen, südlicher Breisgau - hervorragend angebunden und trotzdem ruhig. A5-Auffahrt ca. 400 m, Freiburg ca. 20 Min., Basel ca. 45 Min. Bahnhof Bad Krozingen 4,2 km (RE Freiburg ~12 Min., Basel ~40 Min.). Grundschule 230 m, Kita Pestalozzi 500 m, Rewe 2,2 km. Therme Vita Classica in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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