🏡 Ihr neues Einfamilienhaus im ruhigen Teilort Grombach mit Mietkauf Option.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 470 m²
74906 Bad Rappenau - Grombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EBFIYSFIL

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Objektbeschreibung

ZUKUNFTSORIENTIERT UND NACHHALTIG GEBAUT. Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus im idyllischen Grombach bei Bad Rappenau. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Das Haus wird in der bewährten Schwabenhaus-Qualität errichtet, die für Wertbeständigkeit und handwerkliche Exzellenz steht. Wir bauen Ihr Zuhause mit Blick auf die Zukunft. Die Kombination aus ökologischen Baustoffen und effizienter Technik sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der Teilort Grombach bietet Ihnen dabei ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die hervorragende Infrastruktur von Bad Rappenau verzichten zu müssen. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von über 60 Jahren und starten Sie jetzt Ihr Projekt Eigenheim mit Schwabenhaus. Wir beraten Sie gerne zu allen Details dieses Angebots.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.780,00 €
Preis/m²
12,71 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.780,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
In der Ausbaustufe Fast-Vollendet erhalten Sie ein technisch hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus. Die Green-Edition sorgt dabei für maximale Effizienz. Im Paket enthalten sind die Bodenplatte inklusive Dämmpaket, ein zimmermannmäßiges Pfettendach sowie unsere Premium-Manufakturwand mit Putzfassade. Für den Innenbereich sind die Massiv-Vollholz-Treppe, die Elektro- und Sanitärinstallation sowie der schwimmende Estrich mit Wärmedämmung bereits vorgesehen.

Zudem profitieren Sie von Fenstern mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden in beiden Geschossen und einer modernen Wärmepumpen-Heizung. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenso inklusive wie die Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten. Eine hochwertige Holz-Haustür und Fensterbänke aus Naturstein runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Lage im Bad Rappenauer Teilort Grombach vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten. Grombach liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels. 🌾 Dennoch ist die Anbindung an die regionale Infrastruktur als exzellent zu bezeichnen. Durch den örtlichen Haltepunkt der Elsenztalbahn besteht eine direkte Schienenverbindung, die insbesondere für Berufspendler nach Heilbronn oder Heidelberg attraktiv ist. 🚄 Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6 unterstreicht die Standortqualität für mobile Haushalte. 🚙

Die Infrastruktur vor Ort umfasst wesentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen, was Grombach zu einem idealen Wohnort für Familien macht. ⚽🏢 Die Nahversorgung wird durch lokale Handwerksbetriebe unterstützt, während die Kernstadt Bad Rappenau in ca. 10 Autominuten eine lückenlose Versorgung mit Discountern, Baumärkten und Apotheken bietet. 💊🍎 Ein besonderes Highlight der Region ist das vielfältige Freizeitangebot. Neben lokalen Vereinen bietet die Kurstadt Bad Rappenau mit ihrem Golfclub, den Parkanlagen und dem Solebad ein hohes Maß an Entspannung und Wellness. ⛳💆?♂️ Die Kombination aus dörflicher Gemeinschaft im Teilort Grombach und der modernen Infrastruktur einer Kurstadt macht diese Lage zu einem wertstabilen und lebenswerten Standort. 🏡✅

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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