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Einfamilienhaus zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 345 m²
65307 Bad Schwalbach - Bad Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26913MYI14A7

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus sucht einen ......... . Dank der Hanglage öffnet sich der Blick über die Dächer der Umgebung bis hin zu den bewaldeten Höhen des Taunus - ein Panorama, das jeden Tag ein kleines Stück Urlaub bietet. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die das gesamte Haus durchzieht. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen, klare Architektur und die Nähe zur Natur schätzen. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität.

Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Haltung von Tieren ist nur nach Vereinbarung gestattet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Badezimmer sind schlicht, gepflegt und zeitlos gestaltet - ideal als solide Basis, die man nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln kann.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassenflächen auf mehreren Ebenen sowie die weitläufigen Gartenbereiche. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von entspannten Aufenthalten im Freien über die Platzierung von Pflanzen und Outdoor-Möbeln bis hin zu geselligen Zusammenkünften. Die Kombination aus hochwertigen Steinbelägen, funktionalen Sichtschutzelementen und dem umliegenden Grün schafft eine geschützte, ruhige Außenzone mit hohem Aufenthaltswert. Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen können in Abstimmung mit den Eigentümern umgesetzt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Bad Schwalbach, einer Kurstadt im Taunus, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die erhöhte Position der Breslauerstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und teilweise weite Ausblicke über die Stadt und die umliegenden Wälder.
Die Infrastruktur ist vielseitig und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärztehäuser sowie das Helios MVZ liegen im nahen Stadtzentrum und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, der Wiedbachschule sowie der Nikolaus-August-Otto-Schule mit Realschulzweig. Weiterführende Schulen, darunter mehrere Gymnasien, befinden sich in Taunusstein und Wiesbaden.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Taunusstein, Wiesbaden und Rheingau sind fußläufig erreichbar. Über die B260 besteht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die umliegenden Gemeinden. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und von viel Grün geprägt.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Der Kurpark, zahlreiche Wanderwege und die waldreiche Landschaft des Taunus laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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