***TOP : Erstbezug auf 151 QM WfL nach umfangreicher Renovierung: D A S WOHNGLÜCK für die Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause : Dieses freistehende gepflegte Landhaus verbindet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung mit Wintergarten und einem pflegeleicht angelegten Garten zu einem Ort zum Wohlfühlen - perfekt für Familien, die sich Platz, Komfort und echte Privatsphäre wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Lichteinlass und Wintergarten und einem handwerklich gefertigten Kachelofen mit neuem Heizeinsatz, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Angrenzend liegt der offene Ess- und Küchenbereich, eine Einbauküche ist vom Mieter selbst ein zu bringen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. . Die Böden sind hier als Parkett und Fliesen ausgeführt, und der gesamte Bereich verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern: einem großzügigen Schlafzimmer mit Süd/Westbalkon sowie drei weiteren Räumen, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer bietet Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und ebenfalls eine Fußbodenheizung. Eine weiteres Bad mit Dusche und WC verhindert den Stau der Familie am Morgen vor dem Frühstück Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Technikraum steht ein großer Raum mit Fenster zur Verfügung, der sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt; weitere Räume bieten viel Platz für Stauraum, ein Fitness- oder Hobbyzimmer. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Der angelegte Garten mit zwei großen, sonnigen teilweise überdachten Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein, angelegte Beete bieten Raum für gemeinsame Stunden und eigenes Gärtnern. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung. Hier stimmt einfach alles: ein liebevoll gepflegtes und wertiges massivgebautes Architektenlandhaus in ruhiger, privater und besonders gesuchter Lage, bezugsfertig und aktuell umfangreich renoviert und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - ziehen Sie ein und genießen Sie diese Wohlfühloase!

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden n u r mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zur Vermietung provisionsfrei für Mieter an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 - 166 312 46 erreichbar.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 24,95 m², Gesamtfläche: 150,89 m², vermietbare Fläche: 150,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 78,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Dachboden