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Saniertes und charmantes Reihenmittelhaus in Bad Wörishofen mit Garten



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
86825 Bad Wörishofen - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJMTD6MD3J

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem sanierten und renovierten Reihenmittelhaus. Bis zu Ihrem Einzug werden noch einige Arbeiten erledigt. Das Haus bekommt eine neue Deckenheizung, passend zur neuwertigen Wärmepumpe. Auch eine neue Haustüre wird Sie demnächst empfangen. Vom Eingangsbereich geht es rechter Hand direkt in die kleine Gästetoilette. Weiter geht es in die offene Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche verbleibt im Haus. Das Esszimmer geht fließend ins Wohnzimmer über. Hier ist Platz für die ganze Familie und Raum zum Entspannen. Durch eine Terrassentüre geht es hinaus in den Garten. Von der Südterrasse über den Garten geht es in den hinteren Bereich auf eine zweite Terrasse. Über eine Gartentüre hat man ebenfalls Zugang zum Garten und kann ganz leicht Gartenabfälle abtransportieren. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit Tageslichtfenster und Badewanne ausgestattet. Der Spülkasten der Toilette wird noch ausgetauscht. Im Speicher gibt es noch die Möglichkeit Dinge abzustellen. Die oberste Geschossdecke wird gedämmt und die Dachbodenklappe erneuert. Im Haus werden die Heizkörper ausgetauscht. Der Schwedenofen wird rückgebaut. Hier entsteht etwas mehr Platz im Flur und die jährliche Kaminreinigung entfällt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und hat einen Kelleraußentreppe, die zum Garten führt. Zum Haus gehört eine Garage. Das Garagentor wird ebenfalls erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
11,90 €
Nebenkosten
60,00 €
Warmmiete
1.223,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Nebenkosten beinhalten die Wohngebäudeversicherung inkl. Haftpflichtversicherung und die Grundsteuer.
Die restlichen Nebenkosten trägt der Mieter selbst. (Strom, Wasser, Müll,...)

Lagebeschreibung

Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Osten von Bad Wörishofen in der sogenannten Gartenstadt. In ruhiger Wohnlage leben hier ca. 3300 Einwohner von Bad Wörishofen.
Vor Ort finden Sie einen Bäcker, eine Apotheke und ein kleines Café. Kindergarten, Spielplätze und der Ostpark bieten einen großen Mehrwert für Familien. Grundschule und weiterführende Schulen gibt es im nahen Bad Wörishofen.
Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Wörishofen und im nahegelegenen Gewerbegebiet. Die Gartenstadt ist durch Busverbindungen nach Bad Wörishofen, Kaufbeuren und Mindelheim optimal im öffentlichen Nahverkehr eingebunden.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark "Skyline-Park" in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten
Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die
Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen
angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich.
Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale "Allgäu-Airport" in
Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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