AIGNER - Exklusive Doppelhaushälfte mit Sauna in Baierbrunn!

Edle Materialien, durchdachte Ausstattung und ein Ausblick ins Isartal prägen diese besondere Doppelhaushälfte. Amerikanischer Nussbaumparkett und hochwertige Marazzi Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Fußbodenheizung in allen Räumen, LED Einbauleuchten, Jalousien und eine Smart-Home-Einrichtung ergänzen den Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden: Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit, während die Heimkinoanlage mit Beamer, integrierten Lautsprechern und Leinwand Filmabende zum Erlebnis macht. Die Einbauküche mit Gaggenau Geräten bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und gesellige Genussmomente. Einen besonderen Rückzugsort bildet das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer en suite und Ausblick ins Isartal. Hier verbinden sich Privatsphäre und Wohnqualität zu einem persönlichen Ruhebereich. Der Garten erweitert das Wohnen ins Freie. Terrasse und Pavillon schaffen schöne Plätze zum Entspannen und Zusammensein. Ein Hochbeet bietet Raum für eigene Kräuter oder Gemüse, während das Gartenhaus praktischen Stauraum bereithält. Eine unterirdische Bewässerungsanlage unterstützt die Gartenpflege. Für erholsame Auszeiten steht eine eigene Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Zugang zur Tiefgarage über den Keller ermöglicht einen komfortablen Weg zum Fahrzeug. Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze runden dieses hochwertige Angebot ab. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 3.980,00 Euro + 300,00 Euro Nebenkosten = 4.280,00 Euro Gesamtmiete.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Strom Energiekennwert: 27,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2016

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z