Baldham, Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.860 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.860 €
Grundstück
ca. 542 m²
85598 Vaterstetten - Baldham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26699G7HF5UD

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Tiefgarage; Parken und Eingang direkt unterhalb des Hauses Baujahr 2000 Etagen 2+ ausgebautes Untergeschoss Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand Es wurde in einem mediterranen Stil gehalten und kann ohne Probleme an die persönlichen Wünsche angepasst werden. Verfügbar ab nach Vereinbarung Verfügbar bis 30.09.2027

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.860,00 €
Preis/m²
22,84 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
4.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
11.580,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 3.860,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten & Austritt zur sonnigen Süd-West-
Terrasse
Hochwertige BECKERMANN DESIGN Einbauküche inkl. GAGGENAU-Elektrogeräten
(Softclose, Spülmaschine, Dampfgarer, Ofen mit Warmhaltebereich auf Arbeitshöhe, großer XXLKühlschrank
mit Gefrierschrank uvm.)
Schön angelegter & eingewachsener Garten mit Teich, Brunnen und indirekter Beleuchtung
(Bewässerungsanlage) / Süd-West Ausrichtung
Terrasse, teilweise überdacht - perfekt für laue Sommernächte -
Kaminofen im Wohnzimmer
Masterbedroom - mit Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer
Studio - zur Zeit geteilt in 2 Zimmer mit ca. 14m² je mit Zugang zum Balkon und großen Dachflächenfenstern
Austritt zum Balkon über das Studio mit Bick in den Garten
Marmor-Badezimmer mit Duschen und Wellness-Badewanne
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Fliesen / Natursteine und Parkett
Dachflächenfenster im Treppenhaus
Vollunterkellert mit Fußbodenheizung und Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Duschbad
3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
Elektrische Rollläden, im Studio mit Temperaturregelung
Separates Marmor Gäste-WC im Erdgeschoss
BWT Entkalkungsanlage
Waschraum (gefliest) im Keller
Vorratskeller
Großer Kellerraum mit neuwertigen Nolte Schränken für viel Stauraum
Zwischenraum ideal für Golf- / Reitequipment und Durchgang zur Tiefgarage
Privatsphäre garantiert, durch den direkten Tiefgaragenzugang und die uneinsehbare Lage mit Tor an der Straße
Sicherheitstor mit Video-Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Gelegen inmitten einer grünen und urbanen Umgebung bietet Baldham eine Fülle von Grünflächen und Wäldern, die zum Wandern,Radfahren und Entspannen einladen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Gärten und schönen Häusern gesäumt ist.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte von Baldham, welche eine sehr gute Infrastruktur aufweist von Apotheke, Bäckerei, Supermärkte, Ärzten bis hin zu einer großen Auswahl an sehr guten Restaurants.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zu sämtlichen Schulformen und Freizeiteinrichtungen, die den Baldhamern ein komfortables und gut
ausgestattetes Lebensumfeld bieten.
Die Nähe zu München macht Baldham zueinem attraktiven Wohnort für
alle, die oft zum Flughafen oder in die Münchner Innenstadt
pendeln, jedoch die Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde schätzen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, dass man in kurzer Zeit das Zentrum von München erreicht, den Flughafen oder die Alpen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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