HEGERICH: Pure Exklusivität in jeder Linie - Hochwertige Doppelhaushälfte in Vaterstetten-Baldham

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Vaterstetten-Baldham steht für Luxus-Living auf Fünf-Sterne-Niveau: ein stilsicheres Statement aus Exklusivität, Komfort und Privatsphäre. Auf ca. 162 m² und vier Ebenen entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Ambiente mit großzügigen Räumen und edlen Materialien. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit raumhoher Fensterfront und eigenem Kamin; von hier führt der Weg direkt hinaus in den Garten zur sonnigen Lounge. Der stilvolle Outdoor-Bereich inszeniert lässig-elegantes Urlaubsflair und wird von einer separaten Gartenlounge ergänzt. Angeschlossen an den Wohn- und Essbereich präsentiert sich die hochwertige, offene Küche. Im Obergeschoss überzeugen zwei elegante Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten und ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche; ein Kinderzimmer sowie Raum für ein Homeoffice runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss entsteht Ihr privater Rückzugsort: das Master-Schlafzimmer mit Platz für eine Sitz- oder Leseecke und Raum für individuelles Design. Die hohen Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht ins Zimmer. Der Keller des Hauses geht weit über reine Nutzfläche hinaus: Ein vollwertiges Duschbad und ein erstklassig ausgestattetes Home-Gym verlängern das Wellness-Gefühl ins eigene Zuhause. Der beheizbare Pool mit römischer Treppe und die stilvoll gestalteten Ruhebereiche verwandeln den Garten in eine private Resort-Landschaft - ein Statement für luxuriöses Wohnen. Technisch erfüllt die I mmobilie jeden Anspruch modernen Wohnens: KfW-40-Massivbau, effiziente Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, intelligente LED-Lichtszenen mit Zeitsteuerung, Kameraüberwachung sowie eine durchdachte Smart-Home-Infrastruktur sorgen für Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.900 €, zuzüglich 500 € Nebenkosten-Vorauszahlung sowie 420 € für zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtmiete von 4.820 €. Nutzen Sie die Chance auf dieses außergewöhnliche Domizil - ein Zuhause für alle, die Ruhe, Design und modernste Technik in perfekter Balance suchen.

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen