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Hochwertiges Einfamilienhaus mit 1.000 m² Grundstück und Homeoffice nahe Heidelberg



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 1000 m²
69245 Bammental - Bammental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612MB5AJR7H

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick - 150 m² Wohnfläche - 1.000 m² Grundstück - 7 Zimmer - 37 m² Wohnbereich - Separater Homeoffice-Bereich mit eigenem Zugang - Große Südterrasse ca. 35 m² - Großes Familienbad mit Fußbodenheizung - Ankleidezimmer - Voll unterkellert - Garage und Stellplätze - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Heidelberg Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit modernisierter Innenausstattung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
14,00 €
Warmmiete
2.842,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnbereich & Räume
- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche
- Insgesamt 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separates Homeoffice bzw. Gästezimmer mit ca. 20 m²
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss

Außenbereich
- Ca. 1.000 m² großes Grundstück
- Sonnige Südterrasse mit ca. 35 m²
- Großzügiger Garten zur Alleinnutzung
- Hohe Privatsphäre durch die ruhige Wohnlage
- Direkter Zugang von Wohnbereich und Küche zum Außenbereich

Küche & Bäder
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Großzügiges Familienbad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Separate Hauswirtschafts- bzw. Waschküche
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Belichtung
- Hochwertige Holz- und Parkettböden in den Wohnräumen

Keller & Nutzflächen
- Voll unterkellert
- Mehrere Lager- und Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Technikräume
- Zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung

Parken
- Garage
- Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bammental. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün - ein ideales Umfeld für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg, Neckargemünd, Walldorf und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Bammental bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Heidelberg und Sinsheim sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität.
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die sonnige Südterrasse und der großzügige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Freizeit und entspanntes Wohnen im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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