Perfekt für Familien: Großzügiges Haus-in-Haus-Gefühl (162 m²) in Melbeck – 5 Zimmer, XXL-Terrasse mit Rasen & Premium-Küche

Suchen Sie das großzügige Gefühl eines eigenen Hauses, kombiniert mit der Unbeschwertheit einer Wohnung? Dann wird Sie dieses architektonische Highlight im begehrten Speckgürtel von Lüneburg begeistern!

In zentraler Lage von Melbeck erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2022 fertig gestellt wurde und technisch auf den neuesten Stand ist. Sie ist Teil eines gepflegten Vierfamilienhauses im traditionellen, charmanten Rotklinker-Stil.

Schon beim Betreten fasziniert das durchdachte "Haus-in-Haus"-Konzept, das sich elegant über drei Ebenen erstreckt und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie garantiert. Das große Plus für Ihr Familienleben: Durch die Aufteilung über drei Etagen wohnen Sie hier völlig autark – kein Trampeln von Nachbarn über Ihnen und keine Sorge, wenn die Kinder mal etwas lebhafter durch die Räume flitzen.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Premium-Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private, umlaufende XXL-Wohlfühl-Terrasse, die mit einem hochwertigen Herbstlaub-Pflaster angelegt ist und an einen gepflegten Rasen grenzt. Der Außenbereich ist geschützt zur Rückseite des Hauses gelegen – Ihre private Oase für ein Kinder-Planschbecken, eine gemütliche Grillecke und sicheres Spielen im Freien.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die Schlafräume im Obergeschoss sowie das absolute Highlight im Spitzboden: Ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit großem Giebelfenster, das sich perfekt als ruhiges Elternschlafzimmer (Master-Bedroom), großzügiges Home-Office oder eigenes Reich für Teenager eignet.

Kostenstruktur für Ihre Planung:

•Nettokaltmiete: 1.782,00 €
•Nebenkosten (Vorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser): 400,00 €
•2 PKW-Außenstellplätze: je 30,00 € (monatlich 60,00 € gesamt)
•Mietkaution: 5.346,00 €
(entspricht 3 Nettokaltmieten)
ℹ Transparenzhinweis zur Gesamtmiete:
Die von der Plattform automatisch berechnete Warmmiete von 2.182,00 € versteht sich zuzüglich der zwei direkt am Haus gelegenen PKW-Außenstellplätze. Die tatsächliche monatliche Gesamtsumme im Mietvertrag beträgt somit für das gesamte Paket inklusive beider Parkplätze exakt 2.242,00 € warm.

Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 100,9 kWh/(m²·a), Klasse D, Wesentlicher Energieträger: Erdgas L, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z