Einzigartiger Wohntraum auf 162 m² in Melbeck – 5 Zimmer über 3 Etagen mit riesiger Terrasse & Premium-EBK

•Haus-in-Haus-Konzept: 5 helle, flexibel nutzbare Zimmer über drei Etagen verteilt – ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.•Riesige Wohlfühl-Terrasse: Hochwertig mit Buntstein-Pflaster angelegte, umlaufende Terrasse mit praktischem Außenwasseranschluss und direkt angrenzendem, gepflegtem Rasenanteil zur Mitnutzung.•Moderne Premium-Einbauküche (EBK): Durchdachte L-Form mit matten, hellen Fronten und stilvoller Arbeitsplatte sowie Nischenrückwand in warmer Holzoptik. Ausgestattet mit einer separaten Kücheninsel, ergonomisch hochgebautem Backofen, breitem Kochfeld, Dunstabzug, integriertem Geschirrspüler und direktem Zugang zur Terrasse.•Exklusives Wellness-Hauptbad (Tageslicht): Zeitlos elegantes Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Mosaikborte. Ausgestattet mit einer bodengleichen XL-Dusche samt Echtglas-Schiebekabine, einer passgenau in die Dachschräge integrierten Badewanne, modernem Hänge-WC, Design-Waschtischanlage mit viel Stauraum und erstklassigem Waschmaschinenanschluss.•Separates Gäste-Bad: Komfortables, zusätzliches WC mit Waschbecken im Erdgeschoss.•Lichtdurchflutetes Dachstudio (Spitzboden): Beeindruckender Galerie- oder Atelierraum mit großem, dreieckigen Giebelfenster und zusätzlichen Dachflächenfenstern für maximale Helligkeit.•Komfortable Fußbodenheizung: Wohlige Wärme in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses (gespeist durch eine hocheffiziente, moderne Heizanlage aus 2022). Der Spitzboden ist mit zwei modernen Flachheizkörpern ausgestattet.•Edle Meranti-Tropenholzfenster mit 30 dB Schallschutz: Hochwertige Sprossenfenster aus Echtholz, die der Wohnung nicht nur Charakter verleihen, sondern dank geprüfter 30 dB Schalldämmung (Schallschutzklasse 2) für eine Oase der Ruhe in allen Räumen sorgen.•Elektrische Außenjalousien: Komfortable Außenrollläden an den Fenstern für optimalen Sicht-, Einbruch- und sommerlichen Wärmeschutz.•Hochwertige Bodenbeläge: Durchgehende, pflegeleichte und stilvolle Fliesen in warmer Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, kombiniert mit eleganten anthrazitfarbenen Fliesen in den Bädern und Fluren.•Gepflegter XL-Kellerraum: Vollständig gefliester, absolut trockener und heller eigener Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie separaten Steckdosen.•2 PKW-Außenstellplätze: Direkt am Haus gelegen und bereits voll in der Kaltmiete enthalten.