Exklusive Smart-Home-Doppelhaushälfte | Voll möbliert | Garten | 2 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
22885 Barsbüttel - Barsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QW552SD9M

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Objektbeschreibung

Exklusive Smart-Home-Doppelhaushälfte – voll möbliert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Barsbüttel vereint großzügiges Wohnen, moderne Smart-Home-Technik und eine exklusive Vollmöblierung zu einem Wohnkonzept auf gehobenem Niveau.

Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, eine moderne Einbauküche,

3 Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer bzw. Homeoffice, ein großzügiges Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.

Das Haus wird vollständig möbliert vermietet.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Wohn- und Schlafzimmermöbel, komfortable Betten, Einbauschränke, Sofalandschaften, Esstisch mit Stühlen sowie weitere geschmackvoll ausgewählte Einrichtungsgegenstände – i

deal für alle, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Smart-Home-Ausstattung.

Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie die Heizkörper im Obergeschoss lassen sich bequem per Smartphone steuern.

Sämtliche Beleuchtungen sind mit Philips Hue ausgestattet und können per App oder Amazon Alexa bedient werden.

Die Immobilie liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die A24 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, Apotheke, Bäckerei, Eiscafé, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs** befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Führungskräfte, Expats oder Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine hochwertige und sofort bezugsfertige Unterkunft im Großraum Hamburg zur Verfügung stellen möchten.

Highlights auf einen Blick:

* Ca. 144 m² Wohnfläche

* Vollständig hochwertig möbliert

* 5 Zimme

* 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer/Homeoffice

* Smart Home (Heizung & Beleuchtung)

* Philips Hue & Amazon Alexa

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss

* Terrasse & gepflegter Garten mit Mährobote

* 2 private Stellplätze

* Moderne Einbauküche

* Sofort bezugsfertig

* Direkt an der Hamburger Stadtgrenze

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Gesamtfläche
ca. 250 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
24,31 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
4.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
10500
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.4
Gültig bis
2032-07-10
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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