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Ländliches Domizil mit Einliegerwohnung und herrlichem Grundstück in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.440 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.440 €
Grundstück
ca. 1100 m²
84092 Bayerbach bei Ergoldsbach - Mausham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686DP49RX8A

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1987 in massiver Holzbauweise ( Holzbau Fichtl ) erstellt und ist voll unterkellert. 2018 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Die ca. 180 m² Gesamtwohnfläche (Hauptwhg. ca. 135 m², Elwhg. ca. 45 m²) verteilen sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum, ein Windfang, eine Diele und ein Balkon. Zum Dachgeschoss führt eine freitragende Holztreppe. Dort befindet sich ein ca. 60 m² großes Dachstudio. Die Einliegerwohnung mit einem seperatem Zugang von aussen befindet sich im Untergeschoss. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem Flur und einer grossen überdachten Terrasse. Außerdem gibt es noch einen Kellerraum und einen Heiz-/Tankraum. Das herrlich eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 1100 m². Ein Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.941,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
€ 4.500,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
2027-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Kachelofen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer mit Holzdielenboden. Flur mit Fliesenboden. Dachstudio mit Laminatboden. Elwhg. Wohn-/Schlafraum und Küche mit Laminatboden. Glasfasernetz.

Lagebeschreibung

Ruhige Höhenlage in einem Wohngebiet. Geschäfte, Kindergarten, Schule, Banken usw. sind am Ort vorhanden. Gute Verkehrsanbindung. Ca. 15 Min. zur BAB A 92, ca. 25 Min. nach Landshut, ca. 45 Min. zum Flughafen München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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