Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und modernem Wohnkomfort in Meyernberg

Dieses ursprünglich um ca. 1890 errichtete Wohnhaus verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen. Über viele Jahre hinweg wurde die Immobilie sorgfältig instandgehalten, modernisiert und kontinuierlich gepflegt. Heute präsentiert sie sich als gepflegtes und komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses übergeht. Von hier aus sind die einzelnen Bereiche des Hauses gut und übersichtlich erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand die separate Küche. Die im Jahr 2020 eingebaute hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß bietet viel Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein großzügiger Vorratsraum ergänzt den Küchenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch den L-förmigen Grundriss entstehen auf natürliche Weise unterschiedliche Wohnbereiche, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Hochwertige Parkettböden in Küche und Wohnbereich sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsbereich, ein komfortabler Einbauschrank sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei gut nutzbare Zimmer. Diese eignen sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Darüber befindet sich ein Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreicht werden kann und praktischen Stauraum bietet. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Der zeitlose, helle Ausbau und der vorhandene Parkettboden schaffen auch hier eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde über die Jahre umfassend modernisiert, sodass sich alles auf einen ansprechenden und zeigemäßen Zustand befindet, dabei wurde auch ein Augenmerk auf den energetischen Zustand der Immobilie gelegt, so wurde unter anderem ein Wärmeschutz aufgebracht, die Heizung saniert wie auch bessere Fenster eingebracht.   Der Außenbereich bietet viel Aufenthaltsqualität. Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Ein neuwertig errichteter Gartenpavillon in massiver Holzbauweise bietet einen zusätzlichen geschützten Platz im Grünen - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ergänzt das Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 132,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen