Attraktive Wohnimmobilie mit besonderem Charme in Beckdorf

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 510 m²
21643 Beckdorf - Beckdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637RJRM9AV8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beckdorf und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück sowie einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der hellen und freundlichen Räume entsteht im gesamten Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses Einfamilienhaus im grünen Beckdorf zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2032-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden und gepflegten Ausstattung. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019.

Die wertigen Holzfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Erker, der für besonders viel natürliches Licht und Platz sorgt.

Praktisch im Alltag ist zudem der Abstellraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu den Stellplätzen. Dieser bietet sich hervorragend als Hauswirtschafts- und Lagerfläche an, beispielsweise für Einkäufe oder auch die Waschmaschine

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch ein neuwertiges Doppelcarport, das komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet.

Darüberhinaus wird ein Gartenhaus unentgeldlich zur Verfügung gestellt.

Die Anmeldung und Abrechnung der Energieversorgungs- und Entsorgungsleistungen erfolgt direkt durch den Mieter. Gartenpflege und Winterdienst sind vom Mieter eigenverantwortlich zu übernehmen.

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Beckdorf (PLZ 21643) liegt im südlichen Landkreis Stade und gehört zur Samtgemeinde Apensen. Mit rund 2.750 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, in einer Sackgasse gelegen ohne Durchgangsverkehr sowie ein naturnahes Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Beckdorf und den umliegenden Gemeinden.

Makrolokal profitiert Beckdorf von der Nähe zu Buxtehude und der guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die umliegende Geestlandschaft mit Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten unterstreicht den attraktiven Wohncharakter des Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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