Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Einbauküche, Keller und zwei Stellplätzen in ruhiger Spielstraße zu vermieten

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, viel Platz für Paare oder Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die vorhandene Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen die moderne und gepflegte Ausstattung des Hauses.

Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise sowie einen horizontalen Sichtschutz und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage, sodass keine laufenden Kabelanschlusskosten anfallen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören außerdem ein Garten, ein Gartenhaus, Trampolin und ein Geräteschuppen sowie zwei Stellplätze. Die ruhige Lage in einer Spielstraße macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.

Ausstattung

- ca. 150 m² Wohnfläche

- 4,5 Zimme

- 3,5 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich und Einbauschränken

- Baujahr 2016

- hochwertige und moderne Ausstattung (Fliesen- und Vinylboden)

- Einbauküche

- zwei großzügige Bäde

- separates Gäste-WC

- Fußbodenheizung

- Kelle

- Garten mit Terrase

- elektrische Markise mit horizontalem Sichtschutz

- Satellitenfernsehen ohne zusätzliche Kabelanschlusskosten

- zwei Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße. Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Eine gute Busanbindung nach Frankenthal sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für eine verkehrsgünstige Anbindung, insbesondere in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und guten Voraussetzungen für Familien und Berufspendler.

Mietkonditionen

- Mietpreisvorstellung/Kaltmiete: 1.990 € monatlich

- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 240 € monatlich

- Gesamtmiete ohne Gas und Telekommunikation: ca. 2.230 € monatlich

- Kaution: 5.970 €, entsprechend drei Nettokaltmieten

- unbefristetes Mietverhältnis

- Bezugsfrei nach Vereinbarung

- Haustiere grundsätzlich nach Absprache möglich

Die Nebenkostenvorauszahlung basiert auf den bisherigen Kosten und wird im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit den tatsächlich angefallenen Kosten verrechnet.

Gas sowie Internet und Telefon sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und grundsätzlich vom Mieter direkt anzumelden.

Nach Absprache kann Gas auch über die Nebenkosten abgerechnet werden. Eine transparente Nebenkostenaufstellung liegt vor.

Der bisherige Gasverbrauch lag bei ca. 8.814 kWh jährlich. Dies entspricht bei ca. 150 m² Wohnfläche rund 59 kWh/(m²·a)

Sonstiges

Das Haus eignet sich besonders für Paare oder Familien, die Wert auf ein modernes und gepflegtes Zuhause, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage legen.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.

k.A.
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