Exklusiver großzügiger Bungalow mit drei Zimmern in Bendestorf

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 1400 m²
21227 Bendestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y24Q3GCTA2

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Objektbeschreibung

Der geräumige, sehr schön geschnittene und gut ausgestattete exklusive Bungalow bietet erstklassige Wohnqualität in bester Lage von Bendestorf. Er hat eine in Süd-West Ausrichtung auf einem pflegeleichten parkähnlichen 1.400 qm großen Grundstück. Die großzügigen Räume sind aufgrund der bodentiefen Fenster buchstäblich lichtdurchflutet und haben eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer spendet wohlige Wärme und die große überdachte Außenterrasse ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet. Alle Fenster wurden 2024/2025 erneuert (hochwertige Isolierverglasung) und der Bungalow verfügt über eine 2025 eingebaute moderne Wärmepumpenheizung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Optimal für zwei Personen - Hunde als Haustier sind willkommen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.400,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
* Parkett- & Laminatfußboden
* Neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
* Einbauküche
* gut ausgestattetes Duschbad
* neue bodentiefe isolierverglaste Fenster
* Innen- & Außenkamin
* zwei Südterrassen (eine überdacht) mit traumhaftem Ausblick
* pflegeleichtes parkähnlich gestaltetetes Grundstück von ca. 1.400 qm
* Zwei eigene Stellplätze

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Wald-Lage in einer Seitenstraße von Bendestorf. Der Ort liegt ca. 25 Kilometer südlich des Zentrums von Hamburg und hat etwa 2.500 Einwohner.

Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur und gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich Hamburgs.

Der Ort hat eine gewachsene Struktur mit großzügiger, gehobener Bebauung. Hinzu kommt eine sehr gute Nahversorgung mit entsprechendem Einkaufsangeboten und Arztpraxen.

Die Freizeitmöglichkeiten in den örtlichen Vereinen sind vielfältig. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Reitanlage, zwei Golfplätze, eine Tennisanlage sowie Fußballplätze und ein beheiztes Freibad.

Die verkehrstechnische Anbindung an die Metropole Hamburg ist sehr gut: Mit dem Auto sind es in das Zentrum von Hamburg ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Klecken ist in weniger als 10 Minuten erreicht und von hier benötigt der stündlich fahrende Zug dann gut 20 Minuten bis Hamburg-Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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