Familienglück in Langwaden - Viel Platz im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 110 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 110 m²
64625 Bensheim - Langwaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M14NU158H9

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Objektbeschreibung

Viel Platz bietet unser Einfamilienhaus mit einer nicht separat abgeschlossenen Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal für Familien, die das Haus als eine Einheit nutzen möchten oder deren Kinder sich ihren eigenen Rückzugsort wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse. Die Küchenmöbel stehen Ihnen unentgeltlich zur Verfügung; entscheiden Sie selbst, ob Sie eine neue Einbauküche einbauen möchten. Weiterhin finden Sie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ergänzt durch einen großzügig geschnittenen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, eine Küche mit Küchenmöbeln und ein Badezimmer, sowie ein Balkon. Das Kellergeschoss hält reichlich Stauraum und einen Hobbyraum bereit; zudem gehört eine Garage zum Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal und stehen Ihnen gerne für ausführliche Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 110 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zusammenfassung der Immobilie:

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß in Langwaden (Stadtteil von Bensheim)
- Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², davon ca. 90 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² im Dachgeschoss (Einliegerwohnung)
- Nutzfläche im Keller von ca. 43 m²
- Fenster: doppelte Isolierglasscheiben aus 1996
- Boden: Stäbchen Echtholzparkett, Fliesen und Laminat
- Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
- Dach und Fassade sind gedämmt
- Öl- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2006 (Öl wird über die Mieter angeschafft)
- 2 Tageslicht Bäder
- Gäste-WC
- Terrasse im EG in Nord-West Ausrichtung
- Balkone im DG in Nord-West Ausrichtung
- Garage

Lagebeschreibung

Willkommen in Langwaden!

Langwaden ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Bensheim im Vorderen Odenwald, der naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet.

Die Lage nordwestlich des Zentrums von Bensheim ist geprägt von Feldern, Weinbergen und Grünflächen, was eine entspannte Wohnatmosphäre bietet, ohne auf kurze Wege in die städtische Versorgung verzichten zu müssen.

Die Anbindung erfüllt sowohl Pendleransprüche als auch den Wunsch nach schneller Erreichbarkeit: Das Bensheimer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern liegt in wenigen Autominuten, und regionale Hauptverkehrsachsen sowie die umliegenden Autobahnen ermöglichen attraktive Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot mit Busverbindungen innerhalb der Region und Zugmöglichkeiten über nahe Bahnhöfe in Bensheim oder Lorsch.

Infrastruktur und Nahversorgung bleiben dabei bequem erreichbar: Schulen und Kitas in Bensheim sind gut erreichbar, ebenso wie das breite Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot im Zentrum von Bensheim, inkl. Apotheke, Supermärkte, Banken und Gastronomie.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Wald- und Weinlandschaft sowie abwechslungsreiche Naturkulissen.

Langwaden eignet sich damit ideal für Familien, Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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