Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und EBK in Top Lage nahe dem Main-Donau-Kanal

EFH Räumlichkeiten: EG: Windfang/Diele, Ess- Wohnzimmer, offene Küche, Speis, Büro, Gäste-WC, Terrasse (Südwest), Garten OG:Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschtisch KG: Hobbyraum, 2 Lagerräume, Waschküche/Versorgungsraum, Sonstiges: Garage, Kfz-Stellplatz, Fakten: - Zentralhzg. Luftwärmepumpe - komplett Fußbodenheizung mit Raumthermostate inkl. Keller - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Zimmertüren Schleiflack Weiß - Böden: Dureco Landhausdiele Eiche und Fliesen - Kfz-Stellplatz für 25,-- EUR im Monat - Garage für 50,-- EUR im Monat - hochwertige EBK inkl. Elektrogeräten für 70,-- EUR im Monat - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung - LAN/Netzwerkdosen - Garage mit elektrischem Sektionaltor uvm. MIETVORAUSSETZUNG: - Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid

Standort
Die Stadt Berching liegt südlich im Landkreis Neumarkt. Die Bevölkerungszahl beträgt derzeit ca. 9.000 Einwohner. Davon leben etwa 3.000 im Stadtgebiet und ca. 6.000 in den 43 Ortsteilen.. In Berching befinden sich: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Realschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, kleinere Industriebetriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe, mehrere Supermärkte, Banken, das "Berle" Freizeitbad usw. Besonders zu erwähnen ist, dass aktuell ein 4 STERNE Hotel mit 32 Zimmer, 3 Veranstaltungsräume, Restaurant, Bar und großem Biergarten direkt am Sulzbach entsteht. Verkehrsanbindung: Straßen: - A9 München-Nürnberg: AS 56 Hilpoltstein (15 km), AS 57 Greding (10 km), AS 58 Denkendorf (20 km) - A3 Regensburg-Nürnberg: AS 92 Neumarkt (25 km), AS 94 Parsberg (20 km) - B299 Amberg-Berching-Landshut Bus: - Linie Neumarkt i.d.Opf.-Berching-Dietfurt Schiene: - Bahnlinie Regensburg-Nürnberg: Bahnhof Neumarkt (ca. 25 km), Bahnhof Parsberg (ca. 20 km) Wasserstraße: - Main-Donau-Kanal: Anlegestelle Berching (Personenschifffahrt), Güterlände Dietfurt (15 km) Luft: - Flughafen Nürnberg (60 km), Flughafen München (90 km)

Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss