Erstbezug nach Kernsanierung 180 m²

Suchen Sie ein Zuhause, in dem die ganze Familie Platz findet, aber dennoch jeder seine Privatsphäre genießen kann? Dann ist dieses einzigartige Generationenhaus in Bergheim Rheidt-Hüchelhoven genau das Richtige für Sie!

Das Gebäude wurde von Grund auf kernsaniert und erweitert. Das Ergebnis: Ein absolut neuwertiges Wohnensemble mit ca. 180 m² Gesamtwohnfläche im Erstbezug!

Das Haus ist intelligent aufgeteilt und läuft wie zwei eigenständige Einheiten ineinander. Dank 2 separaten Eingängen und vollkommen getrennten Zählern eignet es sich perfekt für das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen (z. B. Eltern mit Kindern im vorderen Teil und die Großeltern im hinteren Teil):

Bereich 1 (Vorne):

ca. 100 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, ideal als Hauptwohnbereich für die Familie.

Bereich 2 (Hinten): ca. 80 m² Wohnfläche.

Die Highlights der Ausstattung (Alles absolut NEU):

Minimale Energiekosten dank Top-Energetik: Beide Dächer wurden komplett neu gedeckt und gedämmt. Die Fassade ist vollständig neu gedämmt und professionell von außen bis ins Erdreich gegen Feuchtigkeit isoliert. Zusammen mit den neuen, zweifach verglasten Schüco-Fenstern samt elektrischen Rollläden sparen Sie hier bares Geld bei den Heizkosten!

Technik auf modernstem Stand: Absolut alle Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) sowie alle Heizkörper wurden komplett erneuert.

Luxus bei den Badezimmern: Keine Staus am Morgen! Insgesamt stehen Ihnen 4 hochmoderne Bäder mit Dusche zur Verfügung (eines sogar mit Badewanne). Jede Etage bzw. jeder Bereich verfügt über eigene Bäder.

Hochwertige Böden & Licht: Fast alle Räume sind modern gefliest, in lediglich 3 Räumen wurde hochwertiges Vinyl verlegt. Integrierte LED-Spots in allen Räumen sorgen für ein exklusives Lichtkonzept.

Sicheres Parken & Grundstück: Das Grundstück umfasst ca. 400 m². Direkt auf dem Grundstück stehen der Familie 2 bis 3 eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage:

Das Haus befindet sich im ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Ortskern von Bergheim-Hüchelhoven. Sie genießen ländliche Ruhe, eine tolle Nachbarschaft und viel Platz für die Kinder, sind aber dennoch über die nahegelegenen Autobahnen perfekt an Köln und Düsseldorf angebunden.

Mietkonditionen (Gesamtobjekt):

Nettokaltmiete: 2.340 € / Monat

Stellplätze (2-3 Stück): inkl.

Gesamtkaltmiete: 2.340 € / Monat (zzgl. Nebenkosten)

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Da es sich um einen hochwertigen Erstbezug handelt, bitten wir für eine Besichtigungsvereinbarung um eine kurze Vorstellung der Familie (Wer zieht ein? Was machen die Hauptmieter beruflich?). Zum Besichtigungstermin sind eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise der Vertragspartner erwünscht.

k.A.
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