DHH mit Einliegerwohnung, neuen Bädern, neuer Heizung und Garage in BLG Schildgen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (BJ 1993) bietet auf 195 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die integrierte Einliegerwohnung genießen Sie maximale Flexibilität.
Die Highlights:
•Raumwunder: 5 Zimmer aufgeteilt auf Hauptwohnbereich und Einliegerwohnung.
•Modernisiert: Neues Gäste-WC, neues Wannen-/Duschbad (OG) sowie neues Duschbad (ELW).
•Wohnkomfort: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche, überdachter Süd-Balkon.
•Einliegerwohnung: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
•Praktisch: Garage mit direktem Hauszugang, weitere Stellplätze, Keller mit Waschraum.
•Fliesen-/Laminatböden, Rollläden an allen Fenstern.
•Effizienz: Neue Gasheizung für moderne Wärmeversorgung.
Eckdaten:
•Kaltmiete: 2.150 €
•Nebenkosten: 470 € (zzgl. Frischwasser)
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
•Energie: 127,8 kWh/(m²·a), Klasse D, Gasheizung
Hinweis: Frischwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung.
Doppelhaushälfte
Baujahr 1993
195 qm
Insgesamt 5 Zimmer inkl Einliegerwohnung
Neues Gäste WC
Großes Wohnzimmer mit Zugang in die Einliegerwohnung und ins OG
Überdachter Süd-Balkon
Geräumige Küche
Neues Wannen/Duschbad im OG
2 Schlafzimmer OG, eins davon extra groß
Zugang in den Spitzboden, der kann z.B. bei Regen den Kindern als Spielfläche dienen
Einliegerwohnung:
Offene Wohn/Essküche mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem Garten
Schlafzimmer
Neues Duschbad
Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Garage mit direktem Zugang ins Haus
Stellplätze vor der Tür
Neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Frischwasser nicht in den Nebenkosten enthalten!
Fliesen/Laminat
Rollladen
Garten
renoviert
Kaltmiete: 2150,-
Nebenkosten: 470,- ohne Frischwasser
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Endenergie: 127,8 kWh