Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bergkamen zur Anmietung

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 0 m²
59192 Bergkamen - Oberaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWFUGT5T7R

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche. Die durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, offener Diele und zwei Tageslichtbädern sorgt für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Bergkamener Stadtteil Oberaden. Die gute Infrastruktur und die grün geprägte Umgebung machen sie zum perfekten Zuhause für Paare und Familien.

Sonstiges
Bei Fragen oder Abstimmung einer Besichtigung sprechen Sie uns gerne an.

Für den Mieter wird keine Provision berechnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Daten des Eigentümers.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihre neue Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 130 Quadratmetern und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Gartenbereich, der mit einer Markise ausgestattet ist, sowie eine Diele. Komplettiert wird das Haus durch zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC. Zur Unterbringung Ihrer Utensilien stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz.Highlights sind sicherlich der direkte Küchenzugang zum Garten mit Markise sowie die Terrasse – eine ruhige Wohlfühloase für die ganze Familie.Fakten der Wohnung:·Wohnfläche ca. 130 qm·Doppelhaushälfte·4 Zimmer·Küche mit Gartenzugang und Markise·Diele·2 Tageslichtbäder (1× mit Dusche, 1× mit Badewanne)·Gäste-WC·2 Kellerräume·Hauswirtschaftsraum·Garage·Stellplatz·Garten und Terrasse·Beheizung: Nachtspeicherheizung·Warmwasseraufbereitung: elektrisch·Kaltmiete 1.300,00 Euro (Garage und Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten)·Nebenkostenvorauszahlung 300,00 Euro monatlich (Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten)·Warmmiete (ohne Heizkosten) 1.600,00 Euro·Kaution 2.500,00 Euro·Verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Die Rotherbachstraße liegt im Bergkamener Stadtteil Oberaden, am nördlichen Rand des Ruhrgebiets nahe dem Übergang zum Münsterland. Oberaden hat sich von einer ehemaligen Bergbausiedlung zu einem ruhigen, grün geprägten Wohngebiet mit guter Infrastruktur entwickelt: Schulen, Kindergärten, Kirchen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Ein Netz an Rad- und Fußwegen, unter anderem die Römerroute, verbindet die umliegenden Naherholungsgebiete und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Über den rund 6 km entfernten Kamener Kreuz ist die Doppelhaushälfte gut an die Autobahnen A1 (Köln–Bremen) und A2 (Hannover–Oberhausen) angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lünen und Kamen (jeweils ca. 6 km) mit Verbindungen unter anderem nach Dortmund und Münster; der Flughafen Dortmund ist rund 11 km entfernt.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung an Lünen, Kamen und Dortmund macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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