Erstbezug in Oberaden-Zentral - modernes und energieeffizientes Zuhause für die ganze Familie

Hinweis für Mietinteressenten: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten, die die monatliche Miete aus eigenem, regelmäßigem Einkommen tragen können und hierfür entsprechende Einkommensnachweise vorlegen. Vor Abschluss des Mietvertrages werden zudem eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine einwandfreie SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters vorausgesetzt. Die Anzahl der einziehenden Personen sollte darüber hinaus in einem angemessenen Verhältnis zur Größe und Aufteilung des Hauses stehen. Alle Angaben beziehen sich auf eine DHH. Beide DHH stehen zur Vermietung. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Der Mietvertrag kann kurzfristig geschlossen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu errichtete Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige technische Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für das Familienleben. Als Erstbezug präsentiert sich das Haus zeitgemäß, hell und komfortabel. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Anders als teilweise in der Grundrissdarstellung erkennbar, öffnet sich bereits von der Diele aus der Blick unmittelbar in den Wohnbereich - ohne störende Trennwand. So entsteht ein besonders großzügiges und kommunikatives Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie der großzügige Hauswirtschafts- und Technikraum mit zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für eine Kühl- oder Gefriereinheit runden diese Wohnebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Familienbad. Die offene Galerie am Treppenaufgang schafft auch hier ein angenehmes Raumgefühl. Das moderne Badezimmer verfügt unter anderem über eine offene, begehbare Dusche. Der beleuchtete Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch ist die Doppelhaushälfte konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet. Das Gebäude wurde in besonders energieeffizienter Bauweise errichtet und verfügt über eine eigene Wärmepumpe. Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine eigene Photovoltaikanlage. Die Bauunterlagen weisen das Gebäude als KfW/QNG-Effizienzgebäude aus. Besonders interessant für die zukünftigen Bewohner ist die Möglichkeit, den vor Ort erzeugten Solarstrom im Rahmen eines vergünstigten Mieterstrommodells zu beziehen. Energieeffiziente Bauweise, Wärmepumpe und Photovoltaik schaffen damit gute Voraussetzungen für dauerhaft überschaubare Energiekosten. Auch bei der Elektro- und Netzwerkausstattung wurde an die Anforderungen eines modernen Haushalts gedacht. Zahlreiche LAN-Anschlüsse, die Vorbereitung eines zentralen WLAN-Hotspots, elektrische Rollläden in allen Räumen und eine umfangreiche Beleuchtungsausstattung gehören ebenso zum Konzept wie die Vorbereitung für die Elektromobilität. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause für Familien, die die Vorzüge eines Neubaus genießen möchten, ohne selbst bauen zu müssen. Die Aufnahmen, Grundrisse und Ansichten sind anhand der Baupläne KI-generiert und können von der gebauten Realität abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen