Sanierte Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld zu vermieten

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Werkstatt und Nebengebäude in Bergrheinfeld zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Es handelt sich um einen Altbau, der im Jahr 2012 nahezu vollständig saniert und modernisiert wurde.

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 98 m²

* 5 Zimme

* Grundstücksfläche: ca. 230 m²

* 1 Geschoss

* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2012

* Dach im Jahr 2012 erneuert

* Fassade 2012 mit Kunststoffplatten verkleidet

* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (2022)

* Teilweise Fliegengitter/Roladen

* Badezimmer 2022 vollständig erneuert

* Elektroleitungen 2022 erneuert

* Hochwertige Vinylböden in nahezu allen Räumen (Ausnahme: Kinderzimmer)

* Gaszentralheizung (Heizkessel aus 1995)

* Voll unterkellert

Energieeffizienz und Sanierungsmaßnahmen

* Dachstuhl vollständig gedämmt

* Keller vollständig saniert

* Kellerdecke mit Styropor gedämmt

* Nebengebäude von außen sowie an der Decke gedämmt

Außenbereich

* Garage mit ca. 15,4 m²

* Werkstatt mit ca. 7,6 m²

* Nebengebäude mit ca. 30 m²

* Vorhofgarten mit ca. 34,5 m²

Küche

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur unentgeltlichen Nutzung überlassen. Die Küche wird ohne Kühlschrank und ohne Oberschränke vermietet. Die Arbeitsplatte kann bei Bedarf ausgetauscht werden.

Hinweise

Der Keller ist voll unterkellert, jedoch als Feuchtkeller auszuführen. Trotz der Sanierung eignet er sich daher nicht zur Lagerung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 1.200 € monatlich

* Nebenkosten: 100 € monatlich

* Die Nebenkosten umfassen die umlagefähigen Betriebskosten (z. B. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren und Schornsteinfeger). Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

* Kaution: 3 Kaltmieten (3.600€) wird in Separatem Konto angelegt

* Verfügbarkeit: ab sofort

Bewerbungsunterlagen

Für den weiteren Vermietungsprozess werden folgende Unterlagen benötigt:

* Unbefristeter Arbeitsvertrag

* Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

* Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Nur vollständige Bewerbungen können bei der Vergabe berücksichtigt werden.

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