von Privat: Hochwertige Doppelhaushälfte im Schweizer Viertel in Lichterfelde-West

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche beträgt 142,41 qm, die Nutzfläche inklusive Keller beträgt 198,14 qm.

Auf einem ca. 182 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2010 diese moderne Doppelhaushälfte mit 4 Etagen errichtet.

Die Außenfassade ist verklinkert.

Das komplette Erdgeschoß und die Bäder im Ober- und Dachgeschoß sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller (großer Hobbyraum mit Terrakottafliesen)

und das Dachgeschoß sind voll ausgebaut.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

In den Räumen der oberen Etagen liegt Eiche-Parkett.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Rolläden im gesamten Haus, 2 Markisen (EG und DG), Videosprechanlage in jeder Etage, Anschlüsse für TV, ISDN und LAN in jedem Zimmer.

Es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat vermietet werden (65 Euro pro Stellplatz/Monat). Ein Stellplatz befindet sich nahe dem Eingangsbereich, der zweite ist ca. 40 m entfernt. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für ein E-Fahrzeug (125 Euro/Monat + Nebenkosten) in der Nähe anzumieten.

Der Garten ist mit einer Hecke schön eingewachsen. Ein Gartenhaus (u.a. für Fahrräder und Gartenutensilien) befindet sich im Eingangsbereich.

Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefasst.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine 14,60 qm große, voll eingerichtete Küche (hochwertige Einbaumöbel und elektrische Markengeräte, wie z. B. Glaskeramikkochstelle, Geschirrspüler, Einbaubackofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination) mit einer Ecksitzbank für bis zu 8 Personen und einem Esstisch passend zum Küchendesign (schwarz/weiß). Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 12 qm mit Glas überdachte Terrasse. Gegenüber befindet sich das 29 qm große Wohnzimmer mit Kachelkamin und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten mit Südausrichtung. Über eine offene Treppe erreicht man die weiteren Etagen: Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer (22 qm und 17 qm), 1 Abstellraum und ein helles Wannen-/Duschbad mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy&Boch (u.a. Spiegelschrank und Waschtischunterschrank).

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer (13 qm und 14 qm), ein Duschbad und eine wunderschöne Dachterrasse (ca. 12 qm) mit elektrischer Markise und einem weiten Blick ins Grüne und die Anlage.

Im Untergeschoß befinden sich 3 tagesbelichtete, geflieste und beheizte Kellerräume: 1 Büro-, Hobby- oder Spielzimmer (30 qm), 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (17 qm) und 1 Abstell- oder Werkstattraum (4 qm).

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00