Ein Zuhause mit Zukunft - Nachhaltiges Reihenhaus mit 5 Zimmern und Garten

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.700 €
Grundstück
ca. 122 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.700 €
Grundstück
ca. 122 m²
13127 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WNVH9ZJEY

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Objektbeschreibung

Mit AVORA entsteht im Norden von Berlin-Pankow ein innovatives Wohnquartier, das modernes Wohnen neu definiert. Im Mittelpunkt steht ein nachhaltiges Konzept aus kreislauffähiger Holzbauweise, energieeffizienter Versorgung und einem starken Fokus auf Gemeinschaft. Die Architektur verbindet zeitlose Natürlichkeit mit urbanem Komfort: Hochwertige Doppel- und Reihenhäuser mit flexiblen Grundrissen bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle mit individuellen Wohnkonzepten. Großzügige Außenanlagen, eine zentrale Streuobstwiese sowie gemeinschaftliche Treffpunkte fördern ein lebendiges Miteinander und schaffen echte Lebensqualität. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Photovoltaik, Erdwärmesonden und Wärmepumpen und nachhaltigen Materialien sorgt für einen besonders geringen CO?-Fußabdruck und macht das Quartier fit für die Zukunft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 122 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.700,00 €
Preis/m²
22,29 €
Nebenkosten
349,35 €
Warmmiete
4.215,35 €
Kaution
7.400 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
. Erstbezug
. Sonnige Terrasse & private Gärten vor und hinter dem Haus
. Massivholzelemente & Fußbodenheizung für natürlichen Wohnkomfort
. Tageslichtbad en suite, Gäste-WC im EG & Duschbad im DG
. Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, Spielbereichen & Gemeinschaftshaus
. PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
. Nachhaltiges, preisgekröntes Wohnquartier - "Klimaschutzpartner des Jahres 2024"

Folgende Unterlagen werden bei Anmietungsinteresse zur Bonitätsprüfung benötigt:

. letzten 3 Gehaltsnachweise o.Ä.
. aktuelle Schufaauskunft
. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
. Kopie Personalausweis

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, bestens angebunden - Lebensqualität in Französisch Buchholz

Französisch Buchholz vereint auf angenehme Weise Ruhe, gewachsene Strukturen und eine hohe Alltagstauglichkeit. Der Ortsteil hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet ein Wohnumfeld, das von gepflegten Straßenzügen, grünen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Verlässlichkeit und Entspannung miteinander verbindet.

Im direkten Umfeld zeigt sich schnell die Qualität dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Biomärkte und Wochenmärkte bieten eine vielseitige Auswahl. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, gastronomische Einrichtungen und zahlreiche Dienstleister, die das Leben vor Ort besonders komfortabel machen.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Sportangebote, Spielplätze und verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind im Quartier verteilt und tragen zu einer lebendigen, gleichzeitig entspannten Umgebung bei. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Karower Teiche mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Ebenso lädt der Botanische Volkspark mit seinen historischen Gewächshäusern zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Kitas sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Viele Wege lassen sich unkompliziert mit dem Fahrrad zurücklegen, was das Wohnumfeld zusätzlich angenehm und überschaubar macht.

Auch die Anbindung überzeugt. Bus- und Tramlinien sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. So verbindet sich die ruhige Lage harmonisch mit einer flexiblen Erreichbarkeit. Französisch Buchholz steht für ein authentisches Wohngefühl in Berlin, fernab der Hektik und zugleich nah am Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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