Wohnen auf Zeit - Bungalow mit Garten - ruhige Lage & ÖPNV fußläufig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit attraktivem Gartenbereich. Die Immobilie ver-bindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits erfolgten Moderni-sierungen und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohnräume mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafens-ter, das für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Elektri-sche Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Eine doppelte Schiebetür sowie weitere Verbindungstüren schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten zwischen den Wohnbereichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Spüle sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Im Innenbereich wurden verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Vinyl und Linoleum verwendet. Teilweise sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, wodurch die zukünftigen Mieter ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen könnten.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und praktische Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die geflieste Speisekammer, die vor-handene Gasversorgung sowie ein neuer Elektroverteiler für einen Wohnbe-reich. Im Zuge der Installation der Solaranlage wurden Teile der Elektroin-stallation modernisiert. Die Immobilie verfügt zudem über klassische Gussheizkörper.

Es ist nur der Abschluss eines befristeten Mietvertrages für maximal 36 Monaten möglich, da der Eigentümer nach Ablauf der Mietzeit das Einfamilienhaus grundlegend sanieren und selbst zu eigenen Wohnzwecken einziehen will.
Für die malerseitige und technische Instandsetzung des Einfamilienhauses, insbesondere die ggf. notwendige Renovierungen, Fußbodenbelagserneuerung, die Reparatur der Terrasse und die Gartenpflege, erhalten die neuen Mieter eine mietfreie Zeit von zwei Monaten.

Die Verträge für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen. Kleintierhaltung ist nach Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z