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Stilvolles Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Berlin-Lankwitz



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 249 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 249 m²
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JVSNLPFNW

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus in Berlin-Lankwitz, Baujahr 2004,

überzeugt mit einer seltenen Hausbreite von ca. 6 Metern und einem großzügigen,

durchdachten Grundriss. Auf ca. 249 m² Grundstück stehen rund 176 m² Wohnfläche sowie

weitere ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die ca. 5,50 m breiten,

vollständig zu öffnenden Fensterfronten auf der Gartenseite, die Innen- und Außenbereich

harmonisch miteinander verbinden. Der private Außenbereich bietet mit Plunge Pool auf

der Terrasse und vollständig eingefriedetem Garten eine besondere Wohlfühloase. Eine

eigene Loggia im Dachgeschoss ergänzt das Angebot.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit

Masterbad und kaum störenden Dachschrägen. Die weiteren Schlafzimmer bieten flexible

Möglichkeiten für Ankleide- oder Arbeitsbereiche. Eine hochwertige Einbauküche,

elektrische Rollläden und zweifach verglaste Fenster unterstreichen die gehobene

Ausstattung. Der vollunterkellerte Wohnkeller mit ca. 2,40 m Deckenhöhe bietet

zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 249 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
19,89 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Massivhaus mit 6m Breite- Fensterfronten von 5,50m im EG&OG- Balkon- Terrasse- Swimmingpool- Einbauküche- Tageslichtbad- Dusche- Badewanne- UMTS-Empfang- elektrische Rollläden- Gäste-WC- Fußbodenheizung- Abstellraum- 2,40 m Höhe im Keller- 2005-2024 Modernisierungen- 47,1 kWh/(m²*a) Energieverbrauch- Verkehrsruhige Zone- 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Der Rudolf-Beyendorff-Ring befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenenWohnlage im Berliner Ortsteil Lankwitz, einem Teil des beliebten Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün undeiner angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einemhohen Maß an Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.Die Infrastruktur ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in guterreichbarer Entfernung. Auch die Zentren von Lankwitz und Lichterfelde-Ost ergänzendas Angebot mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eineunkomplizierte Verbindung in andere Berliner Stadtteile und in die Innenstadt.Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den wichtigstenVerkehrsachsen des Berliner Südwestens.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.Besonders der Gemeindepark Lankwitz mit seinen weitläufigen Grünbereichen undFreizeitmöglichkeiten unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert desStandorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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