Stadthaus mit 5 Zimmern, Terrasse, Balkon + Stellplatz

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 184 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 184 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Y1THKQ62I

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Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Kaulsdorf in Berlin bieten wir Ihnen ein wunderschönes Stadthaus an, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Objekt wurde ca. im Januar 2023 errichtet und ist somit sehr modern und energiesparend, wie die Energieklasse B mit sehr guter Energieeffizienz beweist. Das Stadthaus ist gepflegt und verfügt über eine Bauart als Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist voll erschlossen, verfügt über keinen Keller, hat aber einen großen Mehrzweckraum. Aufgrund der Hanglage hat es nur einen sehr kleinen Grünbereich. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Besonders schön ist die hochwertige, moderne Einbauküche. Mit drei Geschoßen bietet das Haus eine großzügige und übersichtliche Raumaufteilung. Das Objekt ist ab sofort frei! Wenn Sie also nach einem schönen Zuhause in Berlin suchen, das genügend Platz und Komfort bietet, sollten Sie sich dieses Stadthaus in Kaulsdorf nicht entgehen lassen. Es bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen und glücklich zu sein.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 184 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-08T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
13,55 €
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
310,00 €
Warmmiete
2.645,00 €
Kaution
6.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.4
Gültig bis
2034-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* ruhige Lage mit Park- und Gewässernähe
* direkte Hanglage
* schwellenlose Zugänge mit hochwertigem Vinylfußboden
* Gebäude werden von idyllischen Rasenflächen natürlich begrenzt

* energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fliesenböden in Bädern und WCs
* hochwertige Sanitärausstattung
* Rollläden überall in ebenerdigen Etagen

* Kalksandstein und Wärmedämmung
* großzügige Raumplanung
* zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz

* moderne, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Herd mit Induktionsfeld

* Grundriss ist von einem Reihenendhaus, daher Terrasse vor dem Eingang, keine seitlichen Fenster!

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich in 12621 Berlin im Ortsteil Kaulsdorf, der zum Stadtteil
Marzahn-Hellersdorf gehört. Kaulsdorf hat einen sehr hohen Anteil an städtischen Grünzonen, unter anderem auch drei Seen in direkter Nachbarschaft zu unserem
Objekt. Damit ist ein überdurchschnittlicher Freizeit und Erholungswert gegeben. Das sehr ruhige, hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Kaulsdorf bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Dank einer vorzüglichen Anbindung an
das Berliner Verkehrsnetz ist beispielsweise das Zentrum der Stadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Ebenso schnell lassen sich in der andere Richtung
Ausflugsziele wie der Große Müggelsee oder die Märkische Schweiz erreichen.

Schulen, KITA, diverse Geschäfte, Restaurants , Banken und Ärzte finden Sie im nahem Umfeld. Der neue Flughafen BER ist auch in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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