Mit Bootssteg, Remise, Keller, Kamin, Saunas u.v.m.: Einfamilienhaus-Villa am Wasser in Grünau

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Moderne ausgestattete Einfamilienhaus-Villa direkt am Wasser ideal für kleine und große Familien + Wohnbereich mit viel Licht und wundervollem Ausblick zum Wasser + Stilvolle Bäder mit bodengleichen und großen Duschen, Badewanne mit Whirl-Funktion (Masterbad) u.v.m. + Moderne Küche inkl. Einbauküche, Kochinsel, Markengeräte von Miele und Blick auf die Dahme + Remise als Wohnraum für Familienmitglieder, Freunde oder Angestellte + Garten direkt am Wasser mit Bootssteg, Lagerfeuer-Platz, Sauna, Badefass + Pflegeleichte Rasenfläche dank automatischer Beregnungsanlage und Rasenroboter + Sanierungen in 2009/2010: gesamtes Haupthaus und Remise + Kitas und Schulen sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichbar + Supermärkte, ein Bioladen und das Forum Köpenick befinden sich ganz in der Nähe + Eine Tramhaltestelle sowie der S-Bahnhof Grünau sind in der direkten Umgebung + Naturnahe Lage mit dem Teltow-Kanal, der Dahme und dem Grünauer Stadtforst IHR ERSTER ÜBERBLICK In der fantastischen Villa am Wasser erwartet Sie auf vier Etagen (inkl. Keller) viel Raum für Ihre Familie. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in eine große Küche mit Kochinsel und Blick zum Wasser, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Bibliothek, die Garderobe und ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer mit Klimaanlage und Blick zum See bietet einen direkten Zugang zu einer geräumigen Ankleide und zum komfortablen Masterbad. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem über 50,00 m² großen Raum, der als Büro, Schlafzimmer, Fitnessstudio o.ä. genutzt werden könnte. Zahlreiche Fenster sorgen für freundliches Tageslicht und eine Küchenzeile erweist sich als praktische Ergänzung für Ihr Büro oder Kinderzimmer. Im Keller befinden sich eine Sauna und viel Stauraum für Ihre Umzugskartons und weitere Utensilien. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen zusätzlichen Zugang vom Garten aus erreichbar. Das gesamte Haus und die Remise wurden in den Jahren 2009/10 sehr hochwertig kernsaniert. Eine moderne Küche und drei mit einer Dusche/Badewanne ausgestattete Bäder gehören zur Ausstattung des Haupthauses. In allen Bereichen wurden ausschließlich werthaltige und individuelle Markenprodukte verwendet. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mit Solaranlage beheizt, die nur an besonders kalten Tagen durch eine Gasheizung ergänzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Remise, die mit rund 55,00 m² Fläche, zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche, einer Küche, einem Abstellraum und einem Kamin weiteren Wohnraum schafft. Darüber hinaus erwarten Sie ein Bootssteg, eine erhabene Terrasse, drei Stellplätze, eine weitere Sauna im Garten, ein Badefass ein Lagerfeuer-Platz und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Und natürlich ein fantastisches Wohnerlebnis am Wasser.

Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 348,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen