Kleinod für 1-3 Personen: EFH in Berlin-Friedrichshagen zu vermieten

Wir vermieten PRIVAT ein kleines, aber feines freistehendes Einfamilienhaus in Berlin Friedrichshagen. Dieses Haus bietet auf 112 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal für den täglichen Bedarf von 1 bis 3 Personen eignet. Die Immobilie steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung. Das Objekt zeichnet sich durch seine funktionale Struktur aus, die ein unkompliziertes Wohnen ermöglicht. Das Haus besteht aus EG, OG und Keller. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt inkl. Keller ca. 112 qm. Baujahr um 1885, kernsaniert 1995. EG: Wohnzimmer (ca. 22 qm) und Küchenzeile mit Kühlschrank OG: 2 Zimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne Keller: 1 kleiner Vorratsraum (mit Hängeschränken ausgestattet), 1 Gästebad mit Dusche und eine Sauna, außerdem die Waschmaschine. Das Haus wurde frisch renoviert (2025). Der Keller hat noch sein ursprüngliches Tonnengewölbe. Kellerboden und Bäder sind gefliest, im übrigen Haus Laminatfußboden. Eichenholztreppe. Beide Bäder haben Fenster. Überdachter Hauseingang. Das Haus steht auf einem 136 qm großen Grundstück mit Terrasse mit Markise und Gartenhäuschen. Der kleine Garten vor dem Haus ist auch mit wenig Aufwand zu pflegen - ideal auch für Berufstätige. Parkplatz auf dem Grundstück. Bitte beachten: Nichtraucherhaus; keine Haustiere. Von Privat - keine Maklergebühren.

Lage

Aßmannstraße 18, Friedrichshagen, 12587 Berlin

Die Adresse in der Aßmannstraße liegt im Berliner Ortsteil Friedrichshagen, der für seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser geschätzt wird. Ruhige Lage unweit der Bölschestraße mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man sowohl am S-Bahnhof Friedrichshagen als auch am Müggelsee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie die Tramlinien 60 und 61 gut ausgebaut, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Schulen und Spielplätze.

k.A.
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